Дело № 2-1149/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В результате уточнения исковых требований (л.д. 61), истец просила признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

> отделом УФМС России по Челябинской области в г. Озерске, код подразделения 

<

>, право собственности на земельный участок №, площадью 462 + - 15 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Озерск, СНТСН «Строитель», с координатами границ земельного участка: точка 1 (Х677805.64 Y2284864.24); н1 (Х677797.94, Y2284877.54); н2 (Х677771.51, Y2284865.65); 2 (Х677778.53, Y2284851.28); 1 (Х677805.64 Y2284864.24) со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,20 м. 

Иск мотивирован тем, что в мае 2004г. она купила указанный выше земельный участок у ответчика за 45000 рублей, но в земельном комитете отметку о купле-продаже не сделали. Ответчик ФИО2 подтверждает продажу земельного участка в СНТСН «Строитель», Вишневая 215 договором купли-продажи. ФИО2 не имеет на данный земельный участок правоустанавливающего документа, поэтому оформить договор купли-продажи через многофункциональный центр невозможно. Истец владеет спорный земельным участком открыто и добросовестно, производит все платежи, несет Брем содержания земельного участка. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает (л.д. 61). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 54). В предварительном судебном заседании 13.08.2020г. (л.д. 49-51), ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска ФИО1, подтвердил, что истец приобрела у него спорный земельный участок, подтвердив, что заключал с ней договор купли-продажи, ранее ответчик был членом СНТ «Строитель». 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 55), в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска. В предварительном судебном заседании пояснил, что согласен с границами межевого плана, претензий к ней не имеет. 

Третье лицо ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица СНТСН «Строитель», представитель Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом (л.д. 38, 56-58). 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТСН «Строитель» и ей принадлежит земельный участок по адресу6 

<

адрес>, участок №, общей площадью 450 кв.м. для ведения садоводства. Задолженностей по взносам и платежам не имеет (л.д. 11). СНТ «Родник» участок №, уплачивает членские взносы (л.д. 28-34). 

На основании решения от 12.10.1990г. № 208/7 Каслинского городского совета народных депутатов садоводческому кооперативу «Строитель» г. Челябинска-65 предоставлено 21,0 гектаров земель, в том числе в собственность 18,39 гектаров,, в бессрочное (постоянное) пользование 2,61 гектаров для коллективных садов и огородов (копия государственного Акта, л.д. 14-17). 

Из искового заявления следует, что в мае 2004г. истец купила у ответчика земельный участок №, площадью 462 + - 15 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Озерск, СНТСН «Строитель». Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании ответчиком ФИО2 

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ, №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Озерск, СНТСН «Строитель», (л.д. 27-35) площадью 462+ - 15 кв.м. Местоположение границ земельного участка № в СНТСН «Строитель» согласованы со смежными землепользователями (л.д. 34-35), составлен акт согласования границ спорного земельного участка. 

Поскольку продавец спорного земельного участка ФИО2 ранее свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не оформлял, истец лишена вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

>. отделом УФМС России по Челябинской области в г. Озерске, код подразделения 740-048, право собственности на земельный участок №, площадью 462 + - 15 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Озерск, СНТСН «Строитель», с координатами границ земельного участка: точка 1 (Х677805.64 Y2284864.24); н1 (Х677797.94, Y2284877.54); н2 (Х677771.51, Y2284865.65); 2 (Х677778.53, Y2284851.28); 1 (Х677805.64 Y2284864.24) со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,20 м. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: К.В. Бабина

<

> 

<

>

<

> 

<

>

<

> 

<

>