Дело № 2-3807/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г. при секретаре судебного заседания Карамян А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Здоровье», Управлению по вопросам миграции УМВД России по Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Омской области, Администрации г. Омска о признании жилого помещения пригодным для проживания,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам СНТ «Здоровье», Управлению по вопросам миграции УМВД России по Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Омской области, Администрации г. Омска о признании жилого помещения пригодным для проживания. 

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел земельный участок с кадастровым № площадью 514 кв.м. и садовый дом с кадастровым №, расположенные по 

<

адрес> После приобретения указанных объектов недвижимости он утеплил дом, провел в него воду, оборудовал отопление, сделал его пригодным для проживания. В настоящее время истец проживает в указанном доме круглогодично. Другого места жительства не имеет. При обращении в органы миграционного учета истцу было отказано в регистрации по месту жительства, так как его дом является дачным и устно рекомендовано обратиться в суд для признания дома пригодным для проживания, что повлечет дальнейшую регистрацию в указанном доме. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>» дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а также является пригодным для проживания в настоящее время. Просит признать садовый дом общей площадью 34 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> пригодным для постоянного проживания.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент имущественных отношений Администрации г. Омска (л.д. 1-2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМВД России по Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.22), в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве на иск. В отзыве указала, что при предъявлении должностным лицам структурного подразделения УМВД России по Омской области свидетельства о регистрации права собственности на строение, отнесенное к категории жилых, истец будет поставлен на регистрационный учет по месту жительства по 

<

адрес> (л.д.18-21).

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Омской области в судебное заседание своего представителя не направил. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, в котором указано, что Управление является ненадлежащим ответчиком. 

Ответчики Администрация г. Омска и СНТ «Здоровье» в судебное заседание своих представителей не направили. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание своего представителя не направил. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес>, с кадастровым №л.д. 34). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Понятие жилого помещения содержится в ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Требования, предъявляемые к жилому помещению, приведены в разделе 2 Положения. В частности: жилое помещение должно отвечать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.

На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, возведено строение (садовый дом), общей площадью 34 кв.м. На указанное строение зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д. 38-39).

Согласно заключению специалиста 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций специалистом установлено, что дом, расположенный по 

<

адрес> соответствует строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным техническим нормам и требованиям, действующим на территории РФ, в том числе требованиям, предъявляемым к жилому помещению, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2016 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а также является пригодным для круглогодичного проживания (л.д. 43-84). 

Представленными по делу доказательствами подтверждается факт пригодности садового дома, принадлежащего истцу, для постоянного проживания.

Проанализировав действующее законодательство, а также представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу строение является недвижимым имуществом, так как имеет прочную связь с землей, и является пригодным для постоянного проживания граждан, поскольку в полной мере отвечает требованиям закона, предъявляемым к жилым помещениям. 

В этой связи суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать садовый домик общей площадью 34 кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> - пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Г. Щеглаков

Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2017 года