Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

25 июня 2019 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Шуваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарчук Л.А. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Татарчук Л.А. обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указав, что Татарчук О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года являлся членом гаражного кооператива «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: 

<

адрес> Во владении и пользовании Татарчук О.В. находился гаражный бокс №, расположенный в данном гаражном кооперативе. Спорный гаражный бокс был построен в период, когда Татарчук О.В. и истец состояли в браке, что подтверждается решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу. Строительство данного гаражного бокса Татарчук О.В. и истцом осуществляли за счет собственных средств и собственными силами. Гаражный бокс представляет собой одноэтажное кирпичное строение. Имеет общую стену с гаражным боксом №. Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь гаража составляет 16,3 кв.м. На основании решения Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс был передан в пользование истца. На основании решения исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Райкомхозу исполкома Приокского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок, площадью 0,5 га. под создание кооператива по застройке гаражей. Решением № Исполкома Приокского райсовета депутатов трудящихся 

<

адрес> на выделенном земельном участке организован гаражно-строительный кооператив «

<

данные изъяты>». Паевый взнос истцом был полностью выплачен в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время в досудебном порядке оформить право собственности на данный гараж не представляется возможным в виду того, что гаражный кооператив «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Основывая свои требования на ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за Татарчук Л.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ГК «

<

данные изъяты>») пом. 173, этажность - 1, общая площадь 16,3 кв.м.

Истец Татарчук Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Татарчук Л.А. по доверенности и ордеру адвокат Хрулев Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода по доверенности Пахомова Я.А. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления Татарчук Л.А. возражала по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление с учетом дополнительных возражений, пояснив, что в соответствии с решением исполкома Горсовета депутатов трудящихся от 15.11.1966г. №335 «Об отводе земельных участков» райкомхозу исполкома Приокского райсовета был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью до 0,5 га под строительство комплекса на 60-70 гаражей-стоянок боксового типа для легковых автомашин индивидуального пользования по 

<

адрес>. Решением Исполкома Приокского райсовета депутатов трудящихся г.Горького от 21.03.1968г. №60 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в районе 

<

адрес> под названием «

<

данные изъяты>», площадь земельного участка 0,5га. Постановлением администрации города Н.Новгорода от 31.12.2009г. №7228 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и предоставлении ГК «

<

данные изъяты>» в аренду земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>» утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, занимаемых существующими гаражами, по 

<

адрес> (№): участок № площадью 0,4554га; участок № площадью 0,0487га. Участок № поставлен на государственный кадастровый учет с кн №, площадью 4570 кв.м. Участок № поставлен на государственный кадастровый учет с кн №, площадью 487 кв.м. Принимая во внимание данные инвентаризационного плана ГК «

<

данные изъяты>», схемы расположения земельного участка №, утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также данные топографического плана территории с красными линиями по 

<

адрес> в районе ГК «

<

данные изъяты>», истцом не предоставлены доказательства расположения спорного гаражного бокса в пределах предоставленных в аренду земельных участков. 

Представитель третьего лица Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ТУФА по УГИ в Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав явившихся по делу лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Право собственности на новую вещь приобретается лицом, которое изготовило или создало ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В силу требований ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, если принадлежащие истцам объекты недвижимости возведены на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то такие объекты являются самовольными постройками.

Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, Решением исполкома Горсовета депутатов трудящихся от 15.11.1966г. №335 «Об отводе земельных участков» райкомхозу исполкома Приокского райсовета был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью до 0,5 га под строительство комплекса на 60-70 гаражей-стоянок боксового типа для легковых автомашин индивидуального пользования по 

<

адрес> (л.д. 20).

Решением Исполкома Приокского райсовета депутатов трудящихся г.Горького от 21.03.1968г. №60 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в районе 

<

адрес> под названием «

<

данные изъяты>», площадь земельного участка 0,5га (л.д. 10).

Постановлением администрации города Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и предоставлении ГК «

<

данные изъяты>» в аренду земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>» утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, занимаемых существующими гаражами, по 

<

адрес>Б (№): участок № площадью 0,4554га; участок № площадью 0,0487га. 

Участок № поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 4570 кв.м. 

Участок № поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м.

Согласно плана-схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, а также инвентаризационного плана ГК «

<

данные изъяты>», учитывая данные топографического плана территории, спорный гараж находится за пределами границ земельного участка, занимаемого гаражным массивом.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области следует, что запрашиваемому земельному участку соответствует кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Правообладатель: 

<

адрес>, вид права - собственность, номер регистрации права: №, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д. 79).

При обращении истца в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода с иском о разделе совместно нажитого имущества, председателем ГК «

<

данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год дан ответ, что ФИО1 состоял в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» до ДД.ММ.ГГГГ года. Ему по списку был присвоен гаражный бокс №. Пай не выплачен. Взносы не оплачены.

Решением Приокского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО2 гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» по адресу : 

<

адрес>.

Согласно справке ГК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом гаражного кооператива «

<

данные изъяты>», ей принадлежит гараж №, площадью 16,3 кв.м., пай выплачен полностью ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 33). 

Вместе с тем, доказательств того, что именно ФИО3, либо ее мужем ФИО1, возведен спорный гараж на основании соответствующих решений Исполкома совета депутатов трудящихся, то есть на законных основаниях, материалы дела не содержат.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на вышеуказанный гараж также отсутствует. 

При этом, технический план помещения и план инвентаризации не являются правоустанавливающими документами, не влекут возникновение права собственности на спорный объект недвижимости.

Поскольку истцом не представлено доказательств получения разрешения на строительство спорного объекта соответствующим органом, как не представлено и доказательств того, что возведение постройки осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке и принадлежащем истцу на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения либо праве постоянного (бессрочного) пользования, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за ФИО2 права собственности на спорное нежилое помещение - гараж, не имеется.

Более того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт обращения ФИО2 к ответчику по вопросу признания за ней права собственности на спорный гараж, оспаривания ими ее права собственности либо нарушения каким-либо иным образом ответчиком прав истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода ФИО4

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.