Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отъясского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Отъясского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – Л.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования своей доверительницы и пояснила, что с 1973 года на основании индивидуального жилищного строительства ФИО1 построила индивидуальный жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 0,43 га по адресу: 

<

адрес>. В последующем земельный участок был предоставлен ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, по свидетельству на право собственности на землю. Право собственности на земельный участок она зарегистрировала в органах государственной регистрации, а жилой дом зарегистрировать истица не может, поскольку на момент строительства жилого дома, разрешение на строительство ей получено не было, сельсоветом в то время оно не выдавалось. Однако жилой дом ранее учтен в администрации сельсовета и за него оплачиваются налоги. При обращении по вопросу оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком ФИО1 было отказано, так как жилой дом уже построен, эксплуатируется и расположен на земельном участке, который она получила в собственность, в сельсовете нет документов на жилой дом. Просит суд признать за истицей право собственности на вышеуказанное домовладение.

Истица ФИО1 в судебном заседании также поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по обстоятельствам, аналогичным в иске. 

Представитель ответчика – представитель администрации Отъясского сельсовета 

<

адрес> по доверенности Л.Н. исковые требования истицы признала в полном объеме и пояснила, что ранее действующее законодательство не предусматривало выдачу разрешительных документов на строительство домов. М.Н. дом построила на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности и проживает в жилом доме с 1973 года. Оснований для отклонения требований истицы не имеется. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Конституцией РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно справки - выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, записи по похозяйственной книги № лицевой счет №, домовладение №, расположенное по 

<

адрес> 

<

адрес>, значится за ФИО1 с 1973 года на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью 4300 кв.м.. В доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 (л.д. 21). 

Судом установлено, что разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось, что подтверждается справкой администрации 

<

адрес>. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по документам архивного фонда Отъясского сельсовета 

<

адрес> за 1973 год, записи на разрешение строительства 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 19). 

Постановлением администрации Отъясского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адрес спорному индивидуальному жилому дому: 

<

адрес> (л.д. 8).

В домовладении истец фактически проживает более 44 лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, ухаживает за ним, оплачивает налоги (л.д. 21). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 63,70 кв.м. и жилая – 46,60 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1973, инвентарный номер – 676/А/151, площадь для внесения в ЕГРН составляет 87,70 кв.м. (л.д. 11-16).

Домовладение находится на земельном участке площадью 0,43 га, с кадастровым номером №, принадлежащем истице ФИО1 по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Отъясского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 17). 

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что так же подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 10). 

Согласно заключению администрации Отъясского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, земельные споры отсутствуют (л.д. 20). 

Поскольку домовладение с 1973 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, суд не находит оснований для отклонения требований истицы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 87,7 кв.м., инвентарный номер – 676/А/151, количество этажей – 1; назначение – жилое. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова