Дело (УИД) №29RS0026-01-2024-000313-95

Производство №2-293/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 08 июля 2024 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что она на основании решения Холмогорского районного суда № 2-331/2023 от 13 июля 2023 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности. Данный дом принадлежал ее матери ФИО5, умершей 26 декабря 2009 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 марта 2000 года, после умершей 05 марта 1998 года ФИО2. На момент смерти ФИО2 ей на основании постановления Главы администрации Зачачьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно завещанию от 14 ноября 1997 года удостоверенному секретарем администрации Зачачьевского сельского совета Холмогорского района Архангельской области ФИО6, помимо указанного дома, ФИО5 было завещано все имущество ФИО2, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось. При этом, на спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону получено не было. С 1998 года, вначале ее мать ФИО5, а затем с 2009 года истец ФИО1 пользовались домом и земельным участком под ним открыто и непрерывно, как своим собственным.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация Холмогорского муниципального округа извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила.

Привлеченный в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Холмогорского районного суда № 2-331/2023 от 13 июля 2023 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности. Данный дом принадлежал ее матери ФИО5, умершей 26 декабря 2009 года, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 марта 2000 года, после умершей 05 марта 1998 года ФИО2. На момент смерти ФИО2 ей на основании постановления Главы администрации Зачачьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно завещанию от 14 ноября 1997 года удостоверенному секретарем администрации Зачачьевского сельского совета Холмогорского района Архангельской области ФИО6, помимо указанного дома, ФИО5 было завещано все имущество ФИО2, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось. На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону получено не было. С 1998 года, вначале мать истца, а затем с 2009 года истец ФИО1 пользовались земельным участком под домом открыто и непрерывно, как своим собственным. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обстоятельства возникновения оснований для удовлетворения заявленных требований относительно жилого дома в силу приобретательной давности установлены вышеуказанным решением Холмогорского районного суда и повторному доказыванию не подлежат, данный жилой дом расположен на спорном земельном участке и при тех же обстоятельствах находился в пользовании истца.

В ч.1, 4 ст. 35 ЗК РФ также закреплен Принцип единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости прочно связанного с ним.

Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения земельным участком в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельства прекращения титульным собственником дома осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены завещанием, свидетельством о праве на наследство по завещанию, исковым заявлением, и иными материалами дела. Доказательств чинения препятствий в пользовании земельным участком со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец