копия

Дело №

УИД: 52RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 октября 2020 года 

<

адрес> 

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО3 о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указали, что по результатам плановой проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было составлено уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № и акт проверки, в соответствии с которыми на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0050154:46, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес> выявлен факт возведения (создания) кирпичного строения используемого в качестве гаража. Просят суд: признать кирпичное строение, используемое в качестве гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0050154:46 по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес> самовольной постройкой. Обязать ФИО2 привести самовольную постройку: кирпичное строение, используемое в качестве гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0050154:46, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, в соответствие с установленными требованиями в течении 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования подержала.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, указав, что гараж достался ей по наследству. В администрацию с вопросом о признании права собственности на гараж не обращалась. При этом не оспаривала, что часть гаража заходит за пределы земельного участка.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 263 ГК РФ 

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ 

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Письменными доказательствами, представленными стороной истца, не оспариваемые стороной ответчика, судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

Земельный участок с кадастровым номером 52:18:0050154:46 принадлежит ФИО3 на праве собственности. 

На указанном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером 52:18:0050154:57, хозяйственные постройки, огород. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. 

В ходе проверки установлено, что ограждение установлено с нарушением границ, указанных в едином государственном реестре недвижимости: с северо-восточной стороны ограждение выходит за границы земельного участка, занимая часть занимая часть земель площадью 758 кв.м собственность на которые не разграничена.

По результатам плановой проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было составлено уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № и акт проверки, в соответствии с которыми на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0050154:46, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес> выявлен факт возведения (создания) кирпичного строения используемого в качестве гаража, часть которого с северо-восточной стороны выходит за границы предоставленного земельного участка, занимая часть земель площадью 4,46 кв.м., собственность на которые не разграничена. 

Истец просит суд признать кирпичное строение, используемое в качестве гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0050154:46 по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес> самовольной постройкой.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по сносу самовольных построек на территории 

<

адрес> было принято решение поручить администрации 

<

адрес> обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предложение устранить выявленные нарушения.

Доказательств того, что ответчик устранил выявленные нарушения, суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик до начала строительства получила разрешение на возведение самовольной постройки, суду не представлено, так же как и доказательств того, что возведенная самовольная постройка соответствует требованиям Градостроительного законодательства, не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

Исходя из вышеизложенного, требования истца законным и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из того какой срок был предоставлен ответчику для устранения выявленных нарушений, объем необходимых работ, иных обстоятельств дела, суд находит возможным установить ответчику для исполнения решения суда срок - 1 (один) год с момента вступления решения суда в законную силу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода к ФИО3 о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями удовлетворить.

Признать кирпичное строение, используемое в качестве гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0050154:46 по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 привести самовольную постройку: кирпичное строение, используемое в качестве гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0050154:46, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, в соответствие с установленными требованиями градостроительного законодательства в течении 1 (одного) года со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Шутов 

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания ФИО5

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД: 52RS0№-25 ) в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород