№ 2-3220/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Нива» на праве коллективно-совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены. (л.д.10-14 )

Решением общего собрания членов СНТ «Нива» ФИО1 разрешено установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка по адресу: 

<

адрес> Основаниями для приостановления государственного кадастрового учета изменений явилось отсутствие сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д.36-37)

ФИО1 обратилась с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Пояснила, что решением общего собрания СНТ «Нива» ФИО1 разрешено установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию площадью 

<

данные изъяты> кв.м., споров по фактическому землепользованию не имеется. На местности участок существует на протяжении более 15 лет, его местоположение соответствует генеральному плану СНТ. Несмотря на отсутствие каких либо споров по границам земельного участка, установить границы во внесудебном порядке истец возможности не имеет в связи с отказом Управления Росреестра по Московской области.

Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию в соответствии с геоданными, подготовленными ООО «Землеустроитель +» ФИО3

Представитель ответчика СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал об отсутствии споров по границам земельного участка с кадастровым номером № а также об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 представила в суд письменные пояснения, из которых следует, что она не возражает против установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом фактического землепользования. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование доводов истца о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером № судом исследована экспликация из генерального плана СНТ «Нива», заключение специалиста ООО «Землеустроитель +» ФИО3, из которого следует, что границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения. Фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 64 кв.м. больше площади данного участка по данным ЕГРН. Специалистом предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. 

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается.

Принимая во внимание сложившееся фактическое землепользование, а также Правила землепользования и застройки территории ( части территории) городского поселения Сергниев Посад Сергиево-Посадского муниципального района, утвержденные решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 28.12.2017 года № 34/12-МЗ устанавливающие минимальные и максимальные размеры земельного участка, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 Е.А:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2021 года 

Судья Л.В. Сергеева