(марка обезличена) 

Дело № 2-576/2020

52RS0007-01-2019-004687-32 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород 07 октября 2020 года 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Юровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «УЮТ – 10» о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований следующее. 

ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ..., совместно с другими собственниками помещений в указанном доме избран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ, и создано ТСЖ «Уют-10» (далее ТСЖ, ответчик). 

В марте (дата) года ФИО1 получил квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг, где отдельной строкой указано, что показания индивидуальных приборов за прошедший месяц взяты по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям, а так же включена отдельной строкой оплата домофона. Предъявленная истцу сумма не оплачена полностью.

С действиями ответчика по начислению платы за указанные услуги истец не согласен. С целью разъяснения сложившейся ситуации он обращался в ТСЖ с просьбой разъяснить причины включения в платежные документы расчета потребляемой электроэнергии и воды по произвольным завышенным показаниям, а не по передаваемым показаниям. 

Однако ТСЖ проигнорировало обращение и не предоставило запрашиваемую информацию, что является нарушением ч.1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Действия ответчика по начислению платы за ГВС и ХВС и электроэнергию по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям, являются, по мнению истца, незаконными в силу следующего.

Нарушен порядок производства расчётов с потребителем, установленный ч. 2 ст. 154, 157 ЖК РФ.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрен порядок расчета коммунальных услуг - ХВС и ГВС при наличии в помещении прибора учета и при отсутствии такового.

В случае не предоставления истцом сведений о показателях приборов учета за ХВС плата за указанные коммунальные услуги должна была быть начислена согласно п. 24 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Однако ответчик никаких уведомлений истцу не направлял, показания приборов индивидуального учета истец своевременно передавал, указывая дополнительно в платежных документах показания ИПУ по ....

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичный перечень коммунальных услуг установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле. Обеспечение содержания производится путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества или кооператива.

Пунктом 8 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размеры обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органам управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.ч. 1 и 4 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку платеж за домофон не относится к плате за коммунальные услуги, а является расходами собственников жилых помещений, то данный платеж включается в содержание жилья не отдельной статьей, как сделал это ответчик. 

Решений общих собраний собственников вмещений МКД или членов ТСЖ Уют-10 по вопросу обслуживания домофона (ЗПУ и дверных доводчиков, установленных в подъездах), с возложением оплаты услуг на собственников помещений не имеется.

Ответчиком не предоставлена полная, достоверная и своевременная информация об оказываемых услугах.

В соответствии с ст.ст.8,10 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об оказываемых услугах. При не предоставлении полной и достоверной информации основании п.2 ст. 12 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать уменьшения цены оказанной услуги.

Согласно п.п. «б», «г» п. 33 Правил потребитель имеет право: получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через представителя), получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.

ТСЖ обязано было своевременно, еще до начала предоставления услуги, довести до сведения потребителей информацию об оказываемой коммунальной услуге, в том числе о значении тарифа, объеме (количестве) потребляемых ресурсов за расчетный период, сведения о периоде, причинах и основаниях произведенного перерасчета, которые должны быть отражены в платежных документах.

На основании вышеизложенного и в соответствии с ст. 8, 10, 12, 13, 28, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28,29,131 - 133 ГПК РФ, истец просил суд признать незаконно завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ... за ГВС по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям ИПУ; признать незаконно завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за ХВС и водоотведение по произвольным завышенным показаниям не по переданным показаниям ИПУ, признать незаконно завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за февраль (дата) по жилому помещению, расположенному по адресу: ... за электроэнергию (Tl, T2) по произвольным завышенным показаниям не по переданным показаниям ИПУ, признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за домофон за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., обязать ТСЖ "Уют-10"сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за февраль (дата) года, признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежных документах начальные показания на (дата) по ... равными: Т1 9400 -кВТ, Т2 5851 -кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС -18 куб. м., обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежных документах конечные показания на (дата) по ... равными: Т1 9500 -кВТ, Т2 5901 -кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС -19 куб. м., признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогом за (дата) год ТСЖ "Уют-10" на ... феврале (дата), (ОАО «Теплоэнерго» корректировку (возврат по отоплению по итогом за (дата) год ТСЖ «Уют-10» произвело на сумму 106050 рублей 69 копеек, обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы второго собственника ФИО1.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав следующее. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать незаконными завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за ГВС, ХВС по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям ИПУ, признать незаконно завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за февраль (дата) года по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям по жилому помещению, расположенному по адресу: ... за февраль (дата) года за: ХВС в сумме 300,80 руб., водоотведение в сумме 380,23 руб., ГВС стоимость ХВС - 190,33 руб., ГВС (тепловая энергия на нагрев воды) 820,51 руб., признать незаконными завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за электроэнергию (Tl, T2) по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям ИПУ, признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за домофон за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., обязать ТСЖ "Уют-10"сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за февраль (дата) года, признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы начальные показания на (дата) по ... равными: Т1 9400 -кВТ, Т2 5851 -кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС -18 куб. м., обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы конечные показания на (дата) по ... равными: Т1 9500 -кВТ, Т2 5901 -кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС - 19 куб. м., признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам за (дата) год ТСЖ "Уют-10" на ... феврале (дата) года (ОАО «Теплоэнерго» корректировку (возврат) по отоплению по итогам за (дата) года ТСЖ "Уют-10 произвело на сумму 106050,69 руб.), обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы второго собственника ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, третье лицо ФИО3, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик по делу ТСЖ "УЮТ-10" представителя для участия в судебном заседании не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресу нахождения, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам при данной явке.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ....

На основании решения собственников помещений многоквартирного ... г.Н.Новгорода (далее МКД) способом управления выбрано ТСЖ, создано ТСЖ «Уют-10», ответчик по делу. 

Обязанность пользователей помещений в МКД по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД и за коммунальные услуги установлена в статьях 153, 154, 155, 157 и 158 ЖК РФ, в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Правила) и в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно положениям ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из материалов дела следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартире площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ..., производятся по лицевому счету №....

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Согласно начислениям, произведенным по лицевому счету №... по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ..., в феврале (дата) года за услуги ЖКХ начислена сумма в размере 4552 рубля 47 копеек, и отражена задолженность за предыдущий период в сумме 129703 рубля 89 копеек, начислены пени на (дата) в сумме 31,10 руб., всего к оплате 133703 рубля 89 копеек.

Из указанной квитанции следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период (дата) года произведены по нормативам потребления.

Однако с таким начислением согласиться нельзя, поскольку квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, ..., оборудована индивидуальными приборами учета (далее ИПУ).

Из материалов дела следует, что актами от (дата) ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета произведена проверка вновь установленных приборов учета холодной воды, горячей воды.

Указанные акты подписаны собственником жилого помещения ФИО1 и представителем «Энергосервисной организации» ООО «Регионстрой» ФИО4. 

Доказательства, опровергающие тот факт, что ФИО4 является работником ТСЖ «Уют-10» и при подписании указанных актов фактически являлся представителем ТСЖ, суду ответчиком не представлены.

(дата) составлены также акт опломбировки индивидуальных узлов учета ГВС и акт обследования индивидуальных узлов учета и контрольного съема показания приборов учета ХВС, ГВС. Указанные акты подписаны собственником ФИО1, представителем ТСЖ «Уют-10» ФИО4, скреплены печатью ТСЖ «Уют-10».

Указанными документами подтверждается факт ввода в эксплуатацию приборов учета приборов ХВС и ГВС в квартире истца.

В соответствии с п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

Ответчик ТСЖ «Уют-10», в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, является исполнителем, предоставляющим потребителю коммунальные услуги.

Актами от (дата) подтверждается ввод установленных в квартире истца приборов учета в эксплуатацию. 

Оснований для отказа ввода в эксплуатацию приборов учета ответчиком, как исполнителем услуг, не представлено. 

Кроме того, исполнитель обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального прибора учета.

Из позиции истца следует, что им своевременно в спорный период предоставлялись сведения о показаниях приборов учета по ... ТСЖ «Уют-10», в том числе, путем указания в платежных документах показаний ИПУ, при этом истец ссылается на то, что ответчик незаконно производил расчет коммунальных платежей без учета показаний индивидуальных приборов учета. 

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», бремя доказывания обоснованности сумм, включенных в квитанцию по оплате услуг ЖКХ лежит на ТСЖ «Уют-10», как исполнителе услуг, при этом расчет должен быть проверяем и обоснован, а также доступен для понимания потребителя услуг. 

Однако доказательств, свидетельствующих о правильности произведенных ранее начислений за спорный период ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Согласно предписания №... от (дата), выданного должностным лицом государственной жилищной инспекции ..., по результатам проверки ТСЖ «Уют-10» выявлены нарушения лицензионных требований, касающиеся начисления платы за текущий ремонт, за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды, корректировки платы по отоплению за (дата) годы.

Госжилинспекцией Нижегородской области установлено, что предписание от (дата) №..., выданное ТСЖ «Уют - 10», не исполнено.

По данному факту отделом контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Госжилинспекции в адрес ТСЖ «Уют - 10» направлено уведомление о возбуждении административного производства, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также подготовлено исковое заявление в суд для принудительного исполнения предписания.

Также Госжилинспекцией внесены изменения в предписание от (дата) №..., а именно: изменен срок исполнения предписания до (дата) и внесены дополнения.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования истца о признании незаконными начислений по квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ..., платы за коммунальные услуги водоотведение, электроэнергию, ХВС, ГВС за февраль (дата) года, а также о признании начальных показаний индивидуальных показаний приборов учета ... ... г.Н.Новгорода на (дата) по ... равными: Т1 9400 -кВТ, Т2 5851 -кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС -18 куб. м.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ТСЖ "Уют-10" обязанности внести в платежные документы конечные показания на (дата) по ... равными: Т1 9500 -кВТ, Т2 5901 -кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС - 19 куб. м., поскольку 29 число в феврале (дата) года отсутствует. 

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о незаконности начисления платы за домофон за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., и обязании ТСЖ "Уют-10" сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за февраль (дата) года.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, соответствующих требованиям ст. 59,60,71 ГПК РФ, подтверждающих обоснованность начисления платы за домофон, в том числе и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ «Уют-10» по вопросу обслуживания домофона с возложением оплаты услуг на собственников жилых и нежилых помещений.

Таким образом, требования истца к ответчику в части признания незаконным начисления платы за домофон за указанный период и возложение на ответчика обязанности сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за февраль 2019 года, учитывая их правовосстановительный характер, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Содержание квитанций по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за февраль (дата) года по квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ..., подтверждают довод истца о том, что на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует корректировка по отоплению за (дата) год. 

В силу действующего законодательства денежные средства, полученные обслуживающей организацией в результате корректировки за отопление, должны быть возвращены собственникам (потребителям) жилых помещений. 

Вышеуказанным предписанием должностного лица государственной жилищной инспекции ... ТСЖ «Уют-10» предписано произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе произвести корректировку платы по отоплению за (дата) годы.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании отсутствия произведенной корректировки по отоплению по итогам (дата) года в квитанции за февраль (дата) года. 

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что по ... у собственников отсутствует задолженность по оплате необходимых платежей по квартире по состоянию на февраль (дата) года.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате со стороны истца по делу, ответчиком суду не представлено. 

Исковые требования в указанной части также являются законными и обоснованными. 

При этом суд не находит оснований согласиться с доводами истца в части наличия в данном случае оснований для освобождения от доказывания, предусмотренных с. 2 ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Состав лиц, участвующих в указанных стороной истца гражданских делах не совпадает, отсутствуют основания для освобождения истца от доказывания обстоятельств, входящих в предмет доказывания по настоящему гражданскому делу.

Суд также не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в части обязания ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы второго собственника ФИО1 по следующим основаниям. 

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено доказательств, соответствующих требованиям ст. ст. 59,60,71 ГПК РФ, наличия спора между истцом и вторым собственником, третьим лицом по делу, относительно определения порядка участия в оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению, эту обязанность они выполняют надлежащим образом, что подтверждается доводами об отсутствии задолженности.

Доводы о нарушении прав истца со стороны ответчика не подтверждены и опровергаются материалами дела, также в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтверждены доказательствами, соответствующими требованиям ст. 59,60,71 ГПК РФ, равно как и факт обращения в адрес ответчика с соответствующим предложением о внесении изменений в платежные документы со стороны истца во внесудебном порядке. 

При этом суд исходит из того, что защите, в том числе и судебной, подлежит лишь нарушенное право, доказательств указанного истцом не представлено, при этом суд также учитывает, что ни гражданское, ни жилищное законодательство не предусматривают обязанности по заключению управляющей компанией с собственниками жилых помещений отдельных договоров в отношении единого объекта недвижимого имущества, каких-либо отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в случае отсутствия между ними спора о порядке оплаты необходимых расходов по содержанию объекта недвижимости. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 2400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., за ГВС по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям ИПУ.

Признать незаконно завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за февраль (дата) года по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям по жилому помещению, расположенному по адресу: ... за февраль (дата) года за: ХВС в сумме 300,80 руб., водоотведение в сумме 380,23 руб., ГВС стоимость ХВС - 190,33 руб., ГВС (тепловая энергия на нагрев воды) 820,51 руб.

Признать незаконными завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за электроэнергию (Tl, T2) по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям ИПУ.

Признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за домофон за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ....

Обязать ТСЖ "Уют-10"сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за февраль (дата) года.

Признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за февраль (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: ....

Обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы начальные показания на (дата) по ... равными: Т1 9400 -кВТ, Т2 5851 -кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС -18 куб. м.

Признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам за 2017 год ТСЖ "Уют-10" на ... феврале 2019 года.

В удовлетворении иска в части возложения на ТСЖ "Уют-10" обязанности внести в платежные документы конечные показания на (дата) по ... равными: Т1 9500 -кВТ, Т2 5901 -кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС - 19 куб. м., обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы второго собственника ФИО1 отказать. 

Взыскать с ТСЖ «Уют-10» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата) 

(марка обезличена)

Справка:

Решение на «___» __________ 2020 года не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела № 2-576/2020

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2019-004687-32

Судья Е.И. Телкова