Гр.дело №2-755/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н., при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и 3-им лицам ОВМ ОМВД России по Талдомскому городскому округу, финансовому управляющему ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца основаны на том, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 был зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ, но постоянно не проживал. С 2022 года место жительства ФИО4 не известно. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО7, на похороны ответчик не приезжал. Поскольку ФИО4 добровольно выехал из жилого дома, его вещей в доме нет, его отсутствие не носит временного характера, он утратил право пользования жилым помещением. На основании изложенного просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала и дополнила, что ФИО4 это ее сын. Дом они построили с мужем. В дом вселились в 2014 году. Сын в доме никогда не жил, был только зарегистрирован. В 2010 году сын женился, потом развелся, снова женился, и все это время проживал в 

<

адрес>. В 2018 году заболел муж, сын помощь никакую не оказывал. С 2022 года с сыном связь не поддерживает, он заблокировал их телефоны. Дочь узнала, что он уехал в Грузию, но это утверждать не может. У него большие долговые обязательства. Ей известно, что сын признан банкротом. Место нахождения сына ей неизвестно. Сын в дом не вселялся, но приезжал. Комната у него есть, приезжали семьей в гости. В доме есть вещи сына, но еще со школы. Тех, которые он покупал, нет. Сын не приезжает с апреля 2022 года. Он оборвал все контакты, заблокировал номер. Она какое-то время общалась с его женой, потом она тоже все заблокировала. Общение прекратилось, потому что отец просил его о помощи, так как он плохо себя чувствовал. Сын отказал. Не знает, есть ли у сына свое жилье. В семье никаких конфликтов с сыном не было. Сначала был конфликт, но потом у него родился ребенок и отношения наладились. Они мечтали с мужем, чтобы дети и их семьи проживали в этом огромном доме вместе с ними, здесь было все наоборот, ему ничего не было нужно.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен надлежаще путем вручения электронного письма.

К участию в деле привлечена финансовый управляющий ФИО4 – ФИО2, от которой какие-либо возражения по существу спора не поступили. 

Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что ФИО3 приходится ей матерью, ФИО4 – старшим братом. С мамой отношения хорошие, с братом отношения никакие около двух лет. До этого отношения были дружеские. Она фактически проживает в 

<

адрес>, так как является студенткой ВУЗа с августа 2022 года. В 

<

адрес> приезжает на выходные. ФИО4 приезжал на лето с женой в 2018 году. После смерти бабушки они уехали в 

<

адрес> и проживали в 

<

адрес> все это время. В 2021 году жили в 

<

адрес>. ФИО4 не нравилось жить в одном месте, он сам рассказывал, что ему важна смена обстановки. ФИО4 не проживал в доме, потому что дом в 

<

адрес>, он хотел жить в 

<

адрес>. Отношения два года назад испортились, потому что папа болел, и когда родители просили чем-то помочь, он говорил, что у него работа, что он чем-то занят и ему это не интересно. Пиком их ссоры стал июнь 2022 года, когда она ему позвонила и попросила помощи, он сказал, что ему этого ничего не нужно, что она уже взрослая, и он будет с ней общаться только тогда, когда она перестанет жить и общаться с родителями. Он взрослый человек, и принял решение с родителями не общаться. Почему с родителями у ФИО4 плохие отношения, не знает. Она с братом общалась до июня 2022 года, после этого не общались. С ФИО4 последний раз виделась в феврале 2022 года, ездила к нему в гости, общалась с племянницей. После начала СВО он совершенно закрылся. ФИО4 с друзьями, которые живут в 

<

адрес>, не общается. С новой женой он вообще закрылся ото всех. В дом к родителям приезжал в гости, он никогда не хотел жить в 

<

адрес>, он говорил, что вся жизнь в 

<

адрес>. Это было его желание уехать из 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что ФИО3 знает, работали вместе, с 2004 года живут рядом. ФИО4 знает. У них смежные земельные участки, живут, как одна семья, в смежном заборе калитка. В 

<

адрес> сейчас проживает ФИО3 и ФИО1 прописана. ФИО12 проживают по соседству лет 15. ФИО4 приезжал к родителям. В последнее время жил в 

<

адрес>, приезжал очень редко. Последние два с лишним года вообще не приезжает. Ничего о нем не известно и не слышно. Серьезных конфликтов не было в семье. Не знает, почему перестал общаться, вообще забыл про родителей. ФИО4 выехал из дома, приезжали с женой на выходные. Они жили в 

<

адрес>, снимали квартиру. 

Свидетель ФИО10 в суде пояснил, что ФИО3 знает, соседи. ФИО4 в лицо знает, лично не знаком. ФИО4 не проживал в доме вместе с родителями, учился и работал в 

<

адрес>. В гости приезжал редко, раз в пять лет. Последний раз ФИО4 приезжал в дом года 3 – 4 назад. Перестал приезжать к родителям, игнорировал их, почему, не знает.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила истец, ответчик был зарегистрирован в жилом доме в качестве члена семьи собственника. В связи с тем, что ФИО4 прекратил семейные отношения, женился и уехал в 

<

адрес>, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела, пояснений сторон усматривается, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме в качестве члена семьи собственника. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. 

Ответчик ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения сначала в связи с учебой в другом городе, впоследствии в связи с регистрацией брака, что подтвердили в суде свидетели. В жилом доме он не проживает, с 2022 года не приезжает, с родителями отношения не поддерживает. 

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ответчика ФИО7. Как пояснили истец и свидетели, ответчик отцу не помогал, на похороны не приезжал. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая изложенное, суд устанавливает, что ФИО7, выехав из жилого помещения, принадлежащего истцу, перестал быть членом семьи ФИО3, общего хозяйства с ней не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлено. Ответчик возражений против иска не предоставил.

В связи с изложенным, учитывая, что регистрация бывшего члена семьи препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) к ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 29.07.2024

Решение не вступило в законную силу