Дело № 2-2351/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 декабря 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску обособленного подразделения «Хабаровский» общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

Истец обособленное подразделение «Хабаровский» ООО «Главное управление жилищным фондом» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ФИО2 пользуется жилым помещением № в многоквартирном жилом 

<

адрес>.

ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома: 

<

адрес> на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее -Договор). Согласно п. 2 Договора Истцом приняты на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества и ремонта в принятом в управление жилищном фонде.

Со стороны ООО «ГУЖФ» предусмотренные договором управления от ДД.ММ.ГГГГ. № услуги по содержанию общедомового имущества и его текущему ремонту, а также по предоставлению жильцу коммунальных ресурсов оказываются в полном объеме.

В нарушение требований действующего законодательства РФ, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома Ответчиком надлежащим образом не исполняется. В связи с изложенным, у Ответчика перед ООО «ГУЖФ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 75 972,78 руб. за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Ответчика в пользу ООО «ГУЖФ» в лице Обособленного подразделения «Хабаровский» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 972,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 479,18 рублей.

В судебном заседании представитель истца обособленного подразделения «Хабаровский» ООО «Главное управление жилищным фондом» исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 не явился, о судебном заседании извещался, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ФИО2 является правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет на жилое помещение по адресу

<

адрес>.

Определением мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «ГУЖФ» отменен. Взыскателю разъяснено права на предъявление требований в порядке искового производства.

Согласно представленных истцом актов выполненных работ с января по ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., истцом производились в услуги по техническому обслуживанию жилого фонда и оказаны соответствующие работы. 

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодекса РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, суду не представлено. 

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчету суммы искового заявления за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 75 972 рублей 78 копеек. Вопрос о взыскании пени не стоит.

ООО «ГУЖФ» является для ответчика управляющей организацией в многоквартирном доме 

<

адрес>, что подтверждается договором управления, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления и, соответственно, вправе взыскивать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2479,18 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ,

решил:

Иск обособленного подразделения «Хабаровский» общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75972,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2479,18 руб.

Ответчик вправе подать в Хабаровский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 25.12.2017 г.

Судья М.Г. Константинова