Дело №2-1398/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

19 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что он, ФИО1, является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет и пользуется на основании договора купли – продажи 2/3 долей квартиры от 27.10.2016 г. На момент совершения сделки в данном помещении, осталась прописана ответчик. Продавец обязался ее выписать в течение месяца, с момента совершения сделки, но этого так и не было сделано.

Указывает на то, что в квартире каких либо вещей принадлежащих ответчику, нет. Таким образом, истец с октября 2016 года владеет и пользуется данной квартирой, ответчицу он не знает и никогда не видел, куда выехала ему не известно. Ответчица не является членом его семьи. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчицу, которая фактически в квартире не проживает. Это обстоятельство ставит его ***, в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3,, действующий на основании доверенности на удовлетворении исковых требований настаивали. Дали объяснения аналогичные, изложенному в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному суду адресу местонахождения, сведения о котором находятся в деле. 

Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причинах не явки не сообщала, возражений по иску не представляла. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 113 ГПК РФ, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). 

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившейся в судебное заседание ответчика, поскольку ею не представлены сведения об уважительной причине неявки.

Тот факт, что ответчик не получает корреспонденцию по адресу, сведения о котором находятся в материалах дела, суд считает не является основанием для отложения судебного разбирательства, поскольку ответчик при добросовестном отношении должна была позаботиться о получении почтовой корреспонденции направляемой на ее имя.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетеля ФИО исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю. полагающей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи 2/3 доли квартиры от 27.10.2016 года (л.д. 8,9). 

Согласно представленной в материалы дела справке выданной Муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищным фондом г. Белово» от 24.01.2018 г., в числе зарегистрированных совместно с ФИО1 по адресу: 

<

адрес> значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли собственником является ФИО4, от которой поступило ходатайство о поддержании исковых требований в полном объеме.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, дочь истца, подтвердила, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении , фактическое местонахождение ее установить не удалось, вещей каких либо в спорной квартире нет, намерений вселиться ответчик не предъявляла.

До настоящего времени ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги, включая за ответчицу, которая фактически в квартире не проживает. Это обстоятельство ставит его ***, в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Тем самым, регистрация ФИО2 по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, членом семьи собственников ответчик не является, тем самым ответчик утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес> ее регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2018 года.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко