Дело №2- 2929/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 августа 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истцы указали, что они являются по --- доли собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета и съехать отказывается.

Ответчик платежи за коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в квартире вынуждает истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере и существенным образом ограничивает права пользования жилым помещением. 

В связи с изложенным, истцы просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истцы исковые требования увеличили, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ответчика.

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещениям, снятии с регистрационного учета и выселении, прекращено в части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика исковые требования истцов не признал, просил в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что ФИО3 в --.--.---- г. году заключил второй брак, с --.--.---- г. год проживали со второй супругой по адресу: ... ..., потом в --.--.---- г. году переехали к родителям супруги на ... .... По спорному жилому помещению с --.--.---- г. году допуска он не имеет. Жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, сниматься с регистрационного учета не желает, поскольку ему некуда больше прописаться.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей истца ФИО1 и ответчика, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как указано в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 пункт «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АЕ №-- от --.--.---- г. истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности ... ....

Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе: ФИО3 с --.--.---- г. и ФИО1 с --.--.---- г..

Из пояснений представителя истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО3 членом семьи истцов не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

Разрешая исковые требования истцов, суд исходит из того, что ФИО3 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения Б-вых, не являлся и бывшим членом их семьи. Соглашения между собственниками жилого помещения и ФИО3 относительно порядка пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Также, из пояснения представителя истца ФИО1 следует, что ответчик жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, за содержание жилого помещения не платит. 

Кроме того ФИО3 добровольно выехал из данного жилого помещения в связи с заключением им брака и постоянно проживает по другому адресу.

При таком положении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов к ФИО3 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Считая установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом, доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что при жизни матери они договорились, что спорная квартира останется ему, не может быть судом принято во внимание, поскольку --.--.---- г. мать ответчика – ФИО4 подарила спорную квартиру истцам ФИО2 и ФИО1 Данная сделка ответчиком не оспорена, по условиям данного договора, условия о постоянном пользовании и проживании ФИО3 в спорной квартире отсутствует.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением ... ....

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново- Савиновский районный суд город Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.