Дело № 2-125/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова В.Г.,

при секретаре Станкиной Н.В.

с участием помощника Неманского городского прокурора Сагий Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что она и ее дети являются собственниками 2-х комнатной квартиры общей площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период с 20 мая 2011 года по 23 июля 2016 года ФИО3 состояла в браке с ответчиком, и для совместного проживания зарегистрировала его в собственной квартире. Брак прекращен по решению мирового судьи от 22 июня 2016 года. Между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, поэтому право пользования за ФИО4 не сохраняется. Истец неоднократно предлагала ответчику помощь в поиске другого жилья. В добровольном порядке ответчик не соглашается сняться с регистрационного учета, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по доводам указанным в иске. Пояснила, что жилое помещение приобрела за счет средств материнского капитала. Ответчик никаких денежных средств не вносил, жилье приобрела до брака. Совместное хозяйство они не вели.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Площенко Н.П. возражал против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил, что ответчик и истец с 2002 года проживали совместно, вели общее хозяйство, в брак вступили в мае 2011 года. ФИО4 является членом семьи. 

Третьи лица несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ответчик приходится ему родным братом, который с 2002 года проживал в гражданском браке с ФИО3. Квартиру купили за материнский капитал. Ответчик делал ремонт в доме. Ранее его брат проживал в доме у родителей. 

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажижилого квартирыот 25 марта 2011 года, заключенного между ФИО10 и ФИО6, ФИО11, ФИО12 за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.м. В п. 10 договора указано, что «покупатели» приобретают право долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на указанную квартиру с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Иных лиц проживающих в указанной квартире и сохраняющих право пользования им после его приобретения покупателем, не имеется.

Из материалов закрытого личного дела, лица имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки ФИО7 (ФИО8) видно, что на основании свидетельства о государственной регистрацииправасобственности серии 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированаобщая долевая собственность в размере 1/3 на вышеуказанную квартиру в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрацииправасобственности серии 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО15 С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированаобщая долевая собственность в размере 1/3 на вышеуказанную квартиру в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрацииправасобственности серии 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО15 А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированаобщая долевая собственность в размере 1/3 на вышеуказанную квартиру в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду паспорта на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. видно, что 20 мая 2011 года был зарегистрирован брак между ней и ФИО4 

Из справки о составе семьи представленной в суд видно, что ФИО4 был зарегистрирован по спорной квартире 14 мая 2014 года. Сведения о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета отсутствуют.

23 июля 2016 года на основании свидетельства о расторжении брака I-PE № брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут.

Анализ изложенных доказательств позволяет суду сделать следующий вывод.

Согласно ст.30ЖК РФ и ст.288ГК РФ собственникжилого помещения осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственникжилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещениегражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Факт прекращения семейных отношений с собственником спорного жилого помещения ответчиком не оспаривался, подтверждается материалами дела. 

При таких доказательствах суд приходит к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений ответчик является бывшим членом семьи собственника ФИО3 

В связи с прекращением ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения, а также с учетом отсутствия соглашения о сохранении за ответчиком права постоянного пользования жилым помещением право постоянного пользования спорным жилым помещением истца в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ подлежит прекращению. 

Истец как собственникжилого помещенияна основании п. 1 ст.699Гражданского кодекса РФ,вправево всякое время отказаться от договора безвозмездногопользования, заключенного в данном случае без указания срока, известив об этом ответчика за одинмесяц, а также потребовать у негопрекращенияпользованияжилым домом ивыселенияизжилого помещения. В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на том, что неоднократно предлагала ответчику выселиться из спорного жилого дома, ответчиком данный факт не опровергнут.

Достоверных, допустимых и достаточных доказательств того, что ответчик приобретала спорный жилой дом за счет личных денежных средств суду не представлено, несмотря на то, что судом было предоставлено достаточно времени для подтверждения данного обстоятельства.

В то же время, судом установлено, что у ответчика ФИО4 отсутствует возможность приобретения в собственность, либо подыскания для проживания другого жилья. Поэтому, суд считает возможным, в соответствие с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, сохранить за ним право пользования указанным жилым помещением на срок до шести месяцев, необходимый ему для подыскания другого жилого помещения для проживания, по истечении которого у него прекращается право пользования указанным жилым помещением и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, бесспорно установив, что ФИО3, несовершеннолетие ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками спорного жилого дома, между сторонами фактически сложились отношения безвозмездногопользованияспорнымжилым помещениябез указания срока, от которых истец отказался, в связи, с чем оснований длясохраненияза ответчиком права пользования жилым помещениемне имеется и в соответствии со ст.304ГК РФ требования овыселенииответчика должны быть удовлетворены.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей, уплата которой подтверждена квитанцией от 27 марта 2018 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Прекратитьу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО4, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, на срок 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, необходимый ему для подыскания другого жилого помещения для проживания, по истечении которого у ФИО4 прекращается право пользования указанным жилым помещением и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение одногомесяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Колесников В.Г.