УИД № 50RS0052-01-2024-003675-37

Дело № 2-3857/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 22.05.2024 года 

Мотивированное решение изготовлено: 29.05.2024 года 

22 мая 2024 года г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К., 

при секретаре судебного заседания Аристарховой Н.А., 

с участием пом.прокурора Никитиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 18.04.2020г., в которой зарегистрирована ответчик ФИО3, являющаяся бывшим собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника ФИО1 не является, ответчик не несет расходы по оплате ЖКУ, в связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ее представитель по доверенности требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, а также прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02. 07. 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.04.2020г. (л.д.12).

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 и ответчик ФИО3, являющаяся бывшим собственником спорной квартиры.

Поскольку истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, ответчик не являлся и не является членом семьи истца, а иного суду не представлено, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства, и удовлетворяет заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, свои обязательства ответчик как бывший собственник квартиры, проданной истцу по договору о снятии с регистрационного учета не исполнил, однако из квартиры выехал, право пользования ею не имеет, оснований для сохранения права пользования квартирой ответчику как бывшему ее собственнику судом не установлено.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 - удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы. 

Судья К.К. Скарина