Дело № 2-412/2019

УИН: 54RS0012-01-2019-000507-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

19 июня 2019 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности к ФИО7 и ФИО8 обратилась ФИО6 указывая, что она, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет домом № по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №. 

Указанный дом был передан ей в собственность на основании устного соглашения с ФИО9 и ФИО8, детьми умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Умершая являлась собственником жилого дома на основании договора передачи дома в собственность. 

Со дня передачи она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом, как своим собственным. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом. О передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения. 

В течение всего указанного времени владения ею дома, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Ответчики не возражают против признания за ней права собственности на дом. 

В указанном доме она проживаю до сих пор. Проживание является постоянным и непрерывным. Она добросовестно несет все расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, производит иные обязательные платежи. 

Кроме того, из имеющихся у нее документов, а именно: выписки из ЕГРН и справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не являются собственностью муниципалитета. 

Наконец, обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения домом в течение срока приобретательной давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание. 

Таким образом, она полагает, что у нее возникло право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. 

Просит признать за ней, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> имеющий кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Определением Барабинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО10.

В судебном заседании ФИО6 свои исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мачеха ФИО1, которая проживала по адресу: 

<

адрес>,. После смерти ФИО1 по согласованию со всеми членами семьи, а именно с детьми умершей она переехала на постоянное место жительство в дом ей принадлежащей и проживает в нем по настоящее время. Ни кто из родственников не претендует на этот дом и он просит суд признать за ней на него право собственности.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о месте и во времени проведения судебного заседания, но просила суд рассмотреть материалы дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

ФИО8 в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о месте и во времени проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть материалы дела без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

ФИО10 в судебное заседание не явилась, судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из поступивших в суд заявлений от ФИО2 и ФИО3 видно, что они являются детьми ФИО10, а так же видно, что в ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки – ФИО1 их мама передала в собственность ФИО6 принадлежащий ей дом по адресу: 

<

адрес>. Сами они ни каких материальных претензий к ФИО6 не имеют, против удовлетворения ее исковых требований не возражают.

Представитель администрации 

<

адрес> в судебном заседании показал, что администрация 

<

адрес> не возражает против удовлетворения требований ФИО6.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали суду, что до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО1. После ее смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в этом доме проживает ФИО6, которая является патчирецей умершей ФИО1. 

Действительно, как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации, 

<

адрес> приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти тогда же в ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом на основании устного договора купли продажи был передан в собственность ФИО6, детьми ФИО1.

Согласно справки администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе в администрации сельского совета не числится. 

В соответствии с материалами наследственного дела к имуществу ФИО1 № за ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения получено свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и заключающемуся в праве на денежные средства внесенные наследодателем во вклады в 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> на счете №, на счете № совсеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения возврата кладов, в том числе компенсациями. 

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.