Дело № 2-247/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В., 

при секретаре Шкет М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, просит признать утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, и снять с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. На момент приобретения в жилом доме были зарегистрированы ответчики. ФИО6, ФИО4 добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают её права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи. Место жительства ответчиков ей не известно.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, пояснила, что регистрация ФИО6, ФИО4 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенно ограничивает её в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, личных вещей их в жилом доме нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения они не несут. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что в судебное заседание не явится, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3, поскольку по указанному в исковом заявлении адресу он не проживает, выехал добровольно в связи с продажей дома.

Ответчик ФИО6 судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации: 

<

адрес>, конверты возвратились в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.

Интересы ответчика ФИО6 в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Скорых Д.В., который возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 на том основании, что поручений на признание иска не получал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

С учётом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика ФИО6 – адвоката Скорых Д.В., свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании Договора купли-продажи от дд.мм.гг. ФИО3 является собственником жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2017, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

Как следует из Домовой книги прописки граждан, проживающих по 

<

адрес>, в жилом доме на регистрационном учёте состоят с 02.07.2015 ФИО6, дд.мм.гг. года рождения, с 10.12.2009 ФИО4, дд.мм.гг. года рождения.

Согласно адресным справкам ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе от дд.мм.гг. ФИО6, дд.мм.гг. года рождения, уроженец Казахстана зарегистрирован по 

<

адрес> с дд.мм.гг., ФИО4, дд.мм.гг. года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по указанному адресу с дд.мм.гг..

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав определена статьёй 12 ГК РФ путём признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в ходе рассмотрения дела поясняла, что ФИО4 она знает, он ранее проживал в этом доме, при покупке дома его собственник ФИО5 уверяла, что ФИО4 снимется с регистрационного учёта в добровольном порядке. Также ФИО5 поясняла, что не знает когда и в связи с какими обстоятельствами в доме был зарегистрирован ФИО6 настоящее время её право на дом никто не оспаривает, при вселении дом был совершенно пустой, чужих вещей в доме не имеется.

Доводы истца о том, что ответчики в её жилом доме не проживают, выехали добровольно, их вещей в доме нет, и между ними не существовало договоренности о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве на свободу передвижения» и ст.31 пункт «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО4 в доме истца не проживают, не осуществляет оплату за коммунальные услуги, интереса к жилой площади не проявляют, наличие договорных отношений по пользованию жилым помещением с истцом в настоящее время не установлено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению собственностью, в связи с чем, ФИО6 и ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учёта, как утратившие право пользования жилым помещением.

На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6, дд.мм.гг. года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> и ФИО4, дд.мм.гг. года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Обязать МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учёта ФИО6, дд.мм.гг. года рождения, ФИО4, дд.мм.гг. года рождения по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В.Мокина

Решение вступило в законную силу 19 сентября 2017 года, не обжаловалось.