№ 2-142/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 12 января 2017 года 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Зариповой А.Р.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 В

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании квартиры жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая фактически является жилым домом.

Просит признать квартиру по адресу: 

<

адрес>, кв. № жилым домом, аннулировать (погасить) свидетельство о праве собственности, серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью 

<

***> кв.м., с условным номером № по адресу: 

<

адрес>, кв. №, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 с участием представителя исковые требования поддержали, просили заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица не возражал удовлетворению заявленных требований.

Представители ответчика и третьих лиц будучи извещенным, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки приходит к следующему. 

Судом установлены следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для дела.

На основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Учалинского района и г. Учалы РБ ФИО1 разрешено передать в собственность квартиру № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

***> кв.м.

Договором безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в собственность занимаемая квартира № б/н, общей площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта следует, что жилому помещению (квартире) № в доме № по 

<

адрес> присвоен инвентарный №. Субъектом права является ФИО1, при этом в выкопировке указано о плане дома.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Основания, при наличии которых квартира не может быть признана жилым домом, судом не установлены.

При таких обстоятельствах и учитывая, что квартира № по адресу: 

<

адрес> фактически является жилым домом, к тому же представители ответчика и третьих лиц не возражают удовлетворению требований истицы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру по адресу: 

<

адрес> - жилым домом.

Аннулировать (погасить) свидетельство о праве собственности, серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, общей площадью 

<

***> кв.м., с кадастровым (условным) номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

***> кв.м., назначение - жилое по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.В. Псянчин