Дело № 2-38/2019 (№2-693/2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой В.М., 

при секретаре Козыревой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее АО «Камчатэнергосервис» или АО «КЭС») обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2017 года в размере 141 117 рублей 60 копеек, а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 4 022 рублей 35 копеек. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Усть-Большерецкий Район, 

<

адрес> является потребителем коммунальной услуги в виде отопления, предоставляемой АО «Камчатэнергосервис», однако ответчик в нарушение ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в полном объеме их не оплачивает, в результате чего у неё за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2017 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также возместить ему понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ответчику ФИО3 изначально поддержал, указав, что истец не имеет дополнительных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3 в указанный в иске период являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако по имеющимся у истца сведениям указанного жилое помещение было предоставлено ответчику, как нанимателю, кто после выезда ФИО3 из жилого помещения принял на себя обязанности нанимателя истцу было не известно, в свою очередь оплаты за отопление, предоставленное по данному жилому помещению, с октября 2014 года истцу не поступают, в связи с чем, на 31 декабря 2017 года образовалась задолженность в размере 141 117 рублей 60 копеек. Пояснил, что исходя из представленных со стороны ответчика документов, в спорный период времени нанимателем является ФИО5, к которому требований в порядке приказного производства не заявлялись. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что действительно указанное в иске жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи изначально в 2005 году по договору аренды. Она и члены ее семь: супруг ФИО5, дочь ФИО6 и сын ФИО5 вселились в данное жилое помещение и проживали в нем с 2005 года, однако оформить документы на данную квартиру она не могла. Только в 2012 году в отношении спорного жилого помещение с ней был заключен договор социального найма, после чего она через несколько месяцев с внуком, который является инвалидом второй группы с детства, выехала из спорного жилого помещения, в связи с отсутствием в 

<

адрес> Камчатского края специализированных образовательных учреждений, где необходимо было обучаться внуку. Первоначально она снимала квартиру в г. Петропавловске-Камчатском, а после смерти супруга ФИО5 в 2013 году, она в связи с изменением места жительства ДД.ММ.ГГГГ 2014 года снялась с регистрационного учета по спорной квартире первоначально в г. Петропавловск-Камчатский, а в дальнейшем ею на территории г. Вилючинска была приобретена квартира, в которой она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ 2014 года и где проживает с внуком до настоящего времени. Пояснила, что с 2012 года в спорном жилом помещении она и ее внук ФИО7 не проживают, из квартиры выехали, вывезли все свои личные вещи и снялись с регистрационного учета. После ее выезда и смерти супруга в квартире остался проживать ее сын ФИО5, которой до настоящего времени сохраняет по спорной квартире регистрацию, но фактически проживает с семьей в г. Петропавловске-Камчатском. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо МУП «Коммунальное хозяйство Октябрьского городского поселения» о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своих представителей в суд не направило. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, а также материалы дела № СП-468/2017, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно требованиям ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, с момента заключения такого договора.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 3 ст. 153 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 65 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг. 

Подпунктом «а» п. 3 Правил № 354 предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 п. 12 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности. 

При этом согласно п. 12 Правил № 354 собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных Правил.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил № 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

7 октября 2013 года между Усть-Большерецким муниципальным районном в лице Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Большерецкого муниципального района и ОАО «Камчатэнергосервис» заключен договор аренды № 04/05-02-25 муниципального имущества – имущественный комплекс объектов теплоснабжения Усть-Большерецкого муниципального района. Срок действия договора установлен 5 лет с 7 октября 2013 года по 6 октября 2018 года.

Как видно из текста письма администрации Октябрьского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатэнергосервис» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных услуг: тепловой энергии и горячей воды, на всей территории Октябрьского городского поселения с 1 августа 2013 года по настоящее время.

Постановлением администрации Октябрьского городского поселения № 64 от 08 июня 2015 года АО «Камчатэнергосервис» определено единой теплоснабжающей организацией на территории Октябрьского городского поселения.

7 октября 2013 года между Усть-Большерецким муниципальным районном в лице Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Большерецкого муниципального района и ОАО «Камчатэнергосервис» заключен договор аренды № 04/05-02-25 муниципального имущества – имущественный комплекс объектов теплоснабжения Усть-Большерецкого муниципального района. Срок действия договора установлен 5 лет с 7 октября 2013 года по 6 октября 2018 года.

Из представленного суду расчета задолженности (л.д.8-9, 10-11), следует, что по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2017 года включительно, размер которой, с учетом произведенных перерасчетов: в октябре 2015 года, в декабре 2017 года на общую сумму 1 946 рублей 36 копеек, составил 141 117 рублей 60 копеек. 

Истец, обращаясь в суд за взысканием с ответчика ФИО3 указанной задолженности по оплате отопления, образовавшейся за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2017 года включительно, основывает свои требования тем, что в указанный период ФИО3 являлась нанимателем указанного в иске жилом помещении, в подтверждение чего предоставляет суду копию поквартирной карточки (л.д.14). 

Вместе с тем, суд не может согласиться с данными доводами истца.

Так, как установлено в судебном заседании в отношении спорного жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> Камчатского края между администрацией Октябрьского городского поселения (Нацмодатель) и ответчиком ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1.10 и Приложением №2 к Договору указанное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО3 и членам ее семьи: супруг ФИО5, дочь ФИО11 Е.А., внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании на основании сведений, имеющихся в рукописной поквартирной карточке на спорное жилое помещение, сведений, предоставленных Управлением по вопросам миграции УВД России по Камчатскому краю, а также пояснений ответчик ФИО3 и предоставленных ею документов установлено, что ответчик ФИО3 в 2014 году выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои личные вещи, ДД.ММ.ГГГГ 2014 года была снята с регистрационного учета по спорному жилому помещению и с указанной даты по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства в г. Петропавловске-Камчатском ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 значится зарегистрированной и фактически проживает по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> – в квартире приобретенной ею на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где и оплачивает предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается представленными ответчиком: копией паспорта гражданина РФ, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также квитанциями ООО «УК Вертекс» на оплату жилищно-коммунальных услуг 

Из рукописной поквартирной карточки также следует, что после выезда нанимателя ФИО3 ее дочь ФИО6 и внуки ФИО8 и ФИО9, также были сняты с регистрационного учета, в квартире остался проживать и числится зарегистрированным по месту жительства сын ответчика ФИО2 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в марте 2014 года добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказалась от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения, и таким действиями в одностороннем порядке расторгла договор социального найма, заключенного с ней. В свою очередь ее сын ФИО5, оставшись проживать в спорном жилом помещении в силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ принял на себя права и обязанности нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельства, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 нанимателем спорного жилого помещения в спорный период времени не являлась, добровольно выехала из него в марте 2014 года, в нем не проживает, потребителем предоставленных по указанному жилому помещению коммунальных услуг не является, суд приходит к выводу, что правовых оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной по жилому помещению, расположенному по адресу: Усть-Большерецкий Район, 

<

адрес>, за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2017 года в размере 141 117 рублей 60 копеек с ответчика ФИО3 не имеется, в связи с чем, требования ПАО «Камчатэнергосервис» удовлетворению не подлежат. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, не может быть взыскана с ответчика и подлежит отнесению на счет истца, поскольку в удовлетворении исковых требований ему отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2019 года.

Судья В.М. Воронова