Дело № 2-209/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Церифман И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что она является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней проживал ее сын ФИО2 01.09.2016 ей была выделена новая квартира по программе переселения их ветхого жилья по 

<

адрес>. С 12.09.2016 она снялась с регистрационного учета, но сын ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, так как отбывает наказание в местах лишения свободы. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 12.09.2016.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена мэрия города МО «Город Биробиджан» ЕАО.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Также пояснила, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между нею и мэрией города не заключался, она проживала в указанном помещении до 12.09.2016, в этот день она отдала ключи от данной квартиры в мэрию города.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В силу п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Истец ФИО1 пояснила, что она была нанимателем и проживала в данном жилом помещении, 12.09.2016 передала ключи в мэрию города МО «Город Биробиджан» ЕАО, что подтверждается распиской.

По сообщению мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО от 17.01.2017 сведения о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 не является нанимателем или членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.

Учитывая вышеуказанные нормы права, разъяснения, и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 отсутствует право на подачу данного иска, ее права не затрагиваются, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова 

Копия верна:

Судья Е.А. Бирюкова