Решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года адрес

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7369/2025 по иску ООО «УК Юни-Дом» к ФИО2 фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Юни-Дом» обратился в суд с требованием к фиоХ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, управляющей компанией названного многоквартирного дома является истец. В спорный период ответчики пользовались коммунальными услугами, однако в полном объеме оплату коммунальных услуг не произвели.

Представитель ООО «УК Юни-Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности, а также указал, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей компанией многоквартирного дома в период до 01.01.2021 г. являлось ООО «УК Юни-Дом».

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2020 г. у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Исковое заявление направлено в суд 21.12.2023 г.

В соответствии с ЕЖД, представленной истцом, задолженность по состоянию на январь 2021 г. за декабрь 2020 г. отсутствует.

Согласно справке адрес Перово адрес задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: адрес, отсутствует.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по взысканию коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2020 г. истек, поскольку исковое заявление направлено в суд 21.12.2023 г., то есть за сроком исковой давности, уважительных причин пропуска срока исковой давности судом не установлено, а истцом доказательств тому не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания задолженности за декабрь 2020 г. не имеется, поскольку из ЕЖД, представленного истцом, справке адрес Перово адрес следует, что задолженность за декабрь 2020 г. отсутствует.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования, то в удовлетворении производных требований о взыскании расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «УК Юни-Дом» к ФИО2 фио о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 30.01.2026

Судья