РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Нефтегорск 

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Пятовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области и ответчиками договор в части передачи в собственность ФИО2 и ФИО3 помещения кухни, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать данное помещение, местом общего пользования, принадлежащим Администрации сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области, и обязать ответчиков не препятствовать пользоваться помещением кухни.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, площадью 30,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками другой части жилого помещения, включая спорное помещение кухни, являются ответчики. Ответчики ограничивают доступ истца в спорную комнату, в связи с чем единственно верным способом будет признание недействительным части спорного договора.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 иск поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, против иска возражала, просила применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно отзыву против иска возражает, также просит применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать. 

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, при этом под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. 

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела, на основании договора о передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Бариновкамуниципального района Нефтегорский Самарской области и ФИО1, истец является собственником жилого помещения, площадью 30,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН право собственности истца на помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Бариновкамуниципального района Нефтегорский Самарской области и ответчиками ФИО3 и ФИО2 заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которому ФИО3 и ФИО2 в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому, передано жилое помещение, площадью 25,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности указанных ответчиков на помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Комната под №, площадью 12,1 кв.м, отведена под кухню.

Согласно объяснениям истца ФИО1 о передаче в собственность ФИО3 и ФИО2 спорного жилого помещения была осведомлена с момента заключения между ответчиками договора передачи квартиры в собственность.

Поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО6 с 2015 года была осведомлена о переходе ФИО3 и ФИО2 права собственности на комнату №, суд считает, что срок исковой давности по данному иску истек до предъявления иска в суд, что, с учетом заявлений ответчиков о применении срока исковой давности, является основанием для отказа в иске в части требования о признании договора недействительным.

Оснований полгать, что названный срок пропущен истцом по уважительным причинам, не имеется.

Наличие затруднительного материального положения, не позволившее обратиться в суд с данным иском в течение срока исковой давности, на которое ссылается истец, не подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Само по себе данное обстоятельство не может быть отнесено к причинам, объективно исключающим возможность обращения в суд в пределах срока исковой давности. 

Учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками спорной комнаты, не имеется оснований для ее признания местом общего пользования и возложения на данных ответчиков не препятствовать истцу в пользовании ей.

Таким образом, исковые требования ФИО6 нельзя признать обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья