Дело №2-1393/2019

УИД №59RS0040-01-2019-001759-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 г. г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф., 

при секретаре Кокориной Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Азинское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Азинское» (далее – ТСЖ «Азинское») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, указывая, что истец осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> В указанном доме в квартире № проживают ответчики ФИО6, квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности. Все ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства. Ежемесячно истцом ответчикам в установленном порядке направлялись квитанции на оплату оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов, на внесение взносов на капитальный ремонт. Однако ответчики своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт должным образом не исполняют, что привело к возникновению задолженности. Размер задолженности, включая взносы на капитальный ремонт, по состоянию на 31.03.2019 г. составил 92 909 рублей 13 копеек. Выданный мировым судьей на взыскание обозначенной задолженности судебный приказ был отменен по заявлению должников. Полагая, что неисполнение ответчиками своих обязанностей свидетельствует о несоблюдении с их стороны положений ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2018г. по 31.03.2019г. в размере 84 002 руб. 59 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018г. по 31.03.2019г. в размере 8 906 руб. 54 коп., а также компенсировать судебные расходы, состоящие из уплаченной по делу госпошлины и оплаты услуг представителя.

Представитель ТСЖ «Азинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).

Ответчикам направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации прав ответчиков на участие в судебном заседании.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заявленные ТСЖ «Азинское» требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Из содержания п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ следует, что отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Применительно к ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а равно нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 26.06.1997г. ответчикам ФИО6 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение - квартира общей площадью 105,9 кв.м., расположенная по 

<

адрес> (договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан с отметкой о регистрации). Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с 21.07.1994 г. (выписка из домовой книги). Судом установлено, что режим общей собственности на квартиру ее участниками не менялся, размер долей ответчиками, как собственниками не определялся, конкретный порядок пользования помещениями, входящими в состав квартиры не устанавливался. Основываясь на установленных обстоятельствах и приведенных в решении нормах гражданского и жилищного законодательства, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона у каждого из ответчиков, обладающих статусом собственников жилого помещения

Согласно представленного суду протокола общего собрания от 30.10.2017 г. собственников помещений в многоквартирных домах по 

<

адрес> избрано в качестве управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>. 

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ следует, что ТСЖ «Азинское» является действующим юридическим лицом, функционирующим с 14.04.2008 г. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

оплату коммунальных услуг за спорную квартиру не осуществляет, в связи с чем образовалась задолженность. С заявлениями о неоказании каких-либо услуг, или о производстве перерасчета не обращалась.

В подтверждение размера задолженности истцом представлен мотивированный расчет за период с 01 июня 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 84 002 рублей 59 копеек, а также расчет по взносам за капитальный ремонт за период с 01 июня 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 8 906 рублей 54 копейки.

Из истории начислений и платежей установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг собственникам квартиры № 15, не производилась в полном объеме, в результате чего возникала задолженность. В последующем, в октябре 2018 г. ТСЖ «Азинское» по начислениям, имевшим место в спорном периоде, произвело перерасчет в сторону уменьшения на общую сумму 747 рублей 86 копеек.

Указанный размер задолженности ответчики не оспорили, свой контррасчет задолженности не представили, квитанций об оплате коммунальных платежей за указанный истцом период также не представили.

19.04.2019г. мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО6 в пользу взыскателя ТСЖ «Азинское» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в связи с поступившими возражениями должников судебный приказ был отменен 30.04.2019г.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ТСЖ «Азинское» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления извещений - квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления. Однако ответчики своевременно оплату жилья не производили, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало. Факт нарушения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей по указанному помещению в заявленный период подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с частью 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Согласно части 3 этой же статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, т.к. в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

В то же время, исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений п. 2 ст. 325 ГК РФ, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования, в полной мере относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК РФ сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Руководствуясь приведенными в решении положениями жилищного и гражданского законодательства, основываясь на представленных в дело доказательствах, суд взыскивает с ответчиков ФИО6 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.03.2019 г. в заявленном размере - 84 002 рублей 59 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на 31 марта 2019 года в размере 8 906 рублей 54 копейки.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Положениями части 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие, признанные судом необходимыми, расходы. 

С учетом содержания принятого по результатам рассмотрения настоящего дела решения, суд приходит к выводам, о том, что истцу за счет ответчиков должны быть возмещенные понесенные по делу судебные расходы, состоящие из оплаченной госпошлины и оплаты услуг представителя ФИО5 

Основываясь на ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 100, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2987 рублей; в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя заявленную сумму – 5 000 рублей. В обоснование несения последних суду представлены договор на оказание консультативных (юридических) услуг с ФИО5 от 22.05.2019г., акт выполненных работ от 22.05.2019г., счетом на оплату №145 от 22.05.2019г., подтверждающие уплату представителю за оказанные услуги суммы в размере 5 000 рублей. Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в счет возмещения понесенных истцом по делу представительских расходов, суд учитывает закрепленный ч. 1 ст. 100 ГПК РФ принцип разумности пределов такого возмещения. 

Всего, таким образом, в счет возмещения судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию 7 987 рублей (2987+ 5 000).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Азинское» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31 марта 2019 г. в размере - 84 002 рублей 59 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на 31 марта 2019 года в размере 8 906 рублей 54 копейки, в счет возмещения судебных расходов 7 987 рублей, всего – 100 896 рублей 13 копеек. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: