ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Еланцы 16 июля 2020 г.

Ольхонский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Холодовой Л.Н., при секретаре Дамдинцыренове Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ольхонский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №, площадью 1255 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, путем демонтажа строений.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым № площадью 1255 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2019 года было обнаружено наличие несанкционированных возведенных построек на территории земельного участка, а также наличие торговой точки, где осуществляется продажа сувенирных изделий. 

Указывает, что истец обращалась к ответчику с просьбой об устранении препятствий в пользовании земельным участком, однако ответчик отказался устранить допущенные нарушения.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Определением Ольхонского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу принципа состязательности сторон (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, по делу об устранении препятствий в пользовании земельным участком истец должен доказать наличие у него права на земельный участок в определенных границах, существование препятствий в осуществлении права, не соединенных с лишением владения, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцу препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в его законном владении, чинятся именно ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из данной нормы закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Как следует из материалов дела и как установлено судом, ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым № площадью 1255 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендное право ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На земельном участке с кадастровым № расположены строения, а именно: сплошной дощатый настил, частично выступающий за границы земельного участка площадью около 275 кв.м.; строение, обшитое листами фанеры, визуально конструкция носит временный характер, приблизительный размер строения 8х4 м.; строение, обшитое листами фанеры, визуально конструкция носит временный характер, приблизительный размер строения 5х4 м. Земельный участок огорожен забором из металлических листов совместно с соседним земельным участком с кадастровым №. Ограждение по границе между данными участками отсутствует.

Указанное подтверждается актом осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией Хужирского МО.

Согласно письму администрации Хужирского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, ввиду отсутствия собственника земельного участка установить принадлежность объектов застройки не представилось возможным. В целях установления принадлежности объектов застройки ФИО2 администрацией был направлен соответствующий запрос, ответ на который не поступил.

В рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 была направлена телеграмма с требованием об освобождении земельного участка от возведенных ею строений, ответа на которую не поступило.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств того, что в установленном законом порядке ему предоставлено право пользования указанным земельным участком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик является владельцем строений, построенным на не принадлежащем ей земельном участке.

Исходя из положений ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Какие-либо документы, подтверждающие наличие соответствующего разрешения на возведение объекта на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей, ответчиком суду не представлено, указанные объекты и земельный участок не имеют государственной регистрации права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занимая земельный участок без оформления соответствующих документов, ответчик нарушает установленные законом правила пользования земельным участком.

С учетом указанных норм закона, а также обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа всех возведенных зданий, строений и сооружений на земельном участке.

По правилам ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, суд считает необходимым определить срок исполнения решения – в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, считая данный срок разумным и оправданным.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №, площадью 1255 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, путем демонтажа всех зданий, строений и сооружений в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Н. Холодова