дело № 2-374/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Троицкое 20 сентября 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>

В обоснование требований ФИО1 указывает, что названный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году был передан в порядке приватизации в собственность его бабушки Х., которая в ДД.ММ.ГГГГ году завещала дом истцу. После смерти Х. ФИО1 обратился к нотариусу, где ему было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Поскольку право собственности на дом при жизни Х. в установленном законом порядке не было оформлено, признание права собственности истца на дом возможно только в судебном порядке. При этом дети Х. – ФИО2 и ФИО3 на доли в наследственном имуществе не претендуют.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 иск признала.

Ответчик ФИО2 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, заявляет о признании исковых требований.

Признание иска ответчиками осознанно, добровольно, не противоречит закону и принимается судом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Как установлено, на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АО «Победа» и Х., последней в собственность в порядке приватизации передан жилой дом по адресу 

<

адрес>

В связи с упорядочением адресного хозяйства жилому дому присвоен номер №

Согласно справки администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края Х. проживала в указанном доме по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал Х. на праве пользования, что подтверждает выписка из похозяйственной книги.

Согласно архивной справки ЗАО «Победа» ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ году.

ДД.ММ.ГГГГ Х. составлено завещание, согласно которому земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу, а также денежные средства она завещает ФИО1 Завещание удостоверено секретарем администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края.

Согласно уведомления ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

После смерти Х. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства Х.

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно статьи 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления городского, сельского поселения имеют право на совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством, в случае отсутствия в поселении нотариуса.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Истцом выполнены действия для принятия наследства путем обращений ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева