№ 2-203/2020 (2-1810/2019)

(№24RS0004-01-2019-001701-52)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Березовского района Красноярского края о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 793 кв.м., в координатах: 1) №, в силу приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что 04.05.1998 года он приобрел у ФИО2, ФИО3, ФИО4 по расписке земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Расчет произведен полностью, вместе с распиской ему было передано свидетельство на право собственности на землю ККР №. В 2017 году СТ «Мечта 3-а» было реорганизовано в ТСН «Мечта 3-а» и является правопреемником СТ «Мечта 3-а». Ему была выдана членская книжка садовода. Он ежегодно обрабатывает и ухаживает за своим земельным участком, производит оплату членских и целевых взносов в правление ТСН «Мечта 3-а». 

Истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, должным образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили суду письменные заявления. 

Представитель ответчика Администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель заинтересованного лица ТСН «Мечта 3-а» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 08.03.2015 года) до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Как установлено в судебном заседании, решением Березовского районного Совета народных депутатов от 17.05.1989 года № 124 «Об изъятии земельного участка» был изъят земельный участок совхоза Зыковский площадью 6,0 га лесов и предоставлен Производственному объединению «Сибтяжмаш» под коллективное садоводство. 

Администрацией Березовского района Красноярского края на основании Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю» вынесено постановление от 16.10.1992 года № 400 «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами, в собственность гражданам», о передаче земельных участков, расположенных в Березовском районе и занятых садами, их владельцам в собственность бесплатно, данным постановлением на комитет по земельной реформе и земельным ресурсам по Березовскому району была возложена обязанность до 01.11.1992 года выдать свидетельство на право собственности на землю каждому владельцу садового участка бесплатно.

Постановлением мэра от 21.05.1993 года №171 садоводческому товариществу «Мечта-3» ветеранов производственного объединения «Сибтяжмаш» отведен земельный участок площадью 22,0 га для садоводства с правом вырубки леса в районе ж/д ст. Петряшино. 

Из устава ТСН «Мечта-3А», утвержденного 27.05.2017 года, следует, что ТСН создано на основании Решения Березовского районного Совета народных депутатов от 17.05.1989 года №124 «Изъять земельный участок совхоза Зыковский и предоставить его Производственному объединению «Сибтяшмаш» под коллективное садоводство» и является правопреемником садоводческого товарищества «Мечта 3А». 

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР-№ от 25.10.1992 года. 

ФИО6 умерла 19 октября 1995 года.

Согласно расписке, земельный участок № в садоводческом обществе «Мечта-3», ФИО2, ФИО3, ФИО4 был продан ФИО1 04.05.1998 года.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют. 

В соответствии с планом границ земельный участок, общей площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие координаты: 1) №

В соответствии с выпиской из решения общего собрания ТСН «Мечта 3А» от 16.05.1998 года ФИО1 принят в члены ТСН «Мечта 3А», за ним закреплен земельный участок № 

<

адрес>, в границах товарищества. 

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, обязательства по сделки исполнены, денежные средства переданы продавцу, в свою очередь покупатель ФИО1 принял спорный земельный участок и пользуется им до настоящего времени.

При этом суд принимает во внимание, что после смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках фактически принявших наследство не имеется. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи между истцом ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 состоялась, но не зарегистрирована в установленном законом порядке, что при установленных обстоятельствах не является препятствием для признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, при этом права иных лиц, не нарушаются.

Принимая во внимание то, что с 04 мая 1998 года по настоящее время ФИО1 пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский 

<

адрес>, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 на спорный земельный участок не претендует, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 793 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах: 1) №, в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 793 кв.м., в координатах 1) №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца. 

Судья С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2020 года.