мотивированное 

решение

 суда составлено 05.03.2024

50RS0№-№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Прозоровой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит произвести выдел принадлежащих ей 

<

данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которых: кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., веранда – 

<

данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома и 

<

данные изъяты> долей земельного участка. Решением суда произведен реальный раздел дома, однако наследодатель истца не зарегистрирован право собственности, в связи с чем истцу были выданы свидетельства о праве на наследство на доли дома и земельного участка. Поскольку ранее реальный раздел дома произведен, между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. №), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что порядок пользования сложился, на помещения заявленные истцом к выделу не претендует. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел 

<

адрес>. ФИО4 выделены в собственность следующие помещения: литера А2 жилая № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера А2 кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера А жилая № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера А жилая № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера а веранда № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО5 выделены в собственность следующие помещения: литера А2 кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера А1 жилая 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера а веранда № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО6 выделены в собственность следующие помещения: литера А2 кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера А1 жилая № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера а веранда № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (гражданское дело №) (л.д. №).

Решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по спорном жилом 

<

адрес> (л.д.№).

Определением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при спорном домовладении 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, по которому ФИО4 выделен в пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО5 – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО6 площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в общее пользование ФИО5 и ФИО6 – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (гражданское дело № «

<

данные изъяты>» (л.д. №).

Решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельный участок, находящийся при спорном доме с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за ответчиком ФИО2 на 

<

данные изъяты> долю, за истцом ФИО1 – на 

<

данные изъяты> доли (гражданское дело №) (л.д. №).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли спорного жилого дома с кадастровым номером № (л.д. № право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. №

ФИО2 является собственником помещения № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

ФИО3 является собственником помещения № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Истец просит выделить на принадлежащую ей 

<

данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № следующие помещения, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., веранда – 

<

данные изъяты> кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в пункте 11 Постановления от 31.07.1981 N4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что порядок пользования жилым домом сложился, ответчиками возражений против заявленных на принадлежащую ей 

<

данные изъяты> доли жилого дома помещений, а именно: кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., веранда – 

<

данные изъяты> кв.м. не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Произвести выдел принадлежащих ФИО1 

<

данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., веранда 

<

данные изъяты> кв.м.

Право долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.