Решение

 в окончательной форме изготовлено 07 августа 2017 

Дело №2-1784/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В., 

при секретаре Кирилловой Ю.Г., 

с участием представителя истца ФИО4,

представителей ответчика ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира № в многоквартирном доме № по *** в городе Мурманске является муниципальной. Плательщиком коммунальных услуг является ФИО7. 

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в отношении указанного многоквартирного дома является АО «Мурманэнергосбыт».

Задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» по вышеуказанному жилому помещению за период с 01 октября 2011 года по 30 сентября 2016 года составляет 93 220 рублей 48 копеек, размер пени за просрочку платежей – 7311 рублей 23 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района города Мурманска от 24 января 2017 года отменен судебный приказ № 2-2304/2016 о взыскании со ФИО7 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, взыскателю разъяснено право предъявить требования в порядке искового производства.

Просил взыскать с ответчика ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2011 по 30.09.2016 в сумме 93 220 рублей 48 копеек, пени за просрочку платежей в размере 7311 рублей 23 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3210 рублей 64 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил считать периодом образования задолженности период с 01.06.2015 по 31.05.2017, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение за указанный период в сумме 138 723 рубля 29 копеек, пени за задержку платежа в сумме 26 453 рубля 20 копеек, государственную пошлину в пользу истца в сумме 3210 рублей 64 копейки, государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в сумме 1292 рубля 89 копеек.

В конечном итоге представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования уточнила в связи с произведенным в июне 2015 года перерасчетом и поступлением до начала судебного заседания от представителя истца квитанции о внесении денежных средств в счет погашения задолженности в размере 18 840 рублей 48 копеек, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 31.05.2017 в сумме 119 508 рублей 41 копейки, пени за просрочку платежей в размере 26 453 рубля 20 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3210 рублей 64 копейки.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителей.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения, аналогичные письменному отзыву на иск (л.д. 57- 61). Дополнительно пояснила, что АО «Мурманэнергосбыт» в период 01.10.2011 по 30.09.2016 коммунальную услугу «отопление» в отношении квартиры ФИО7 не оказывало и не могло оказывать в следствие технической невозможности, поскольку в 2006 году в квартире было осуществлено переустройство, в результате которого отопительные приборы были демонтированы, квартира переведена на электрообогрев. Ранее, счета на тепловую энергию теплоснабжающей организацией выставлялись с учетом того, что отопительные приборы в квартире были демонтированы. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В рамках заявленного спора подлежит доказыванию, в частности, факт поставки тепловой энергии абоненту в спорный период, а также наличие у последнего возможности принимать поставленную тепловую энергию. Кроме того, полагала, что расчет пени не основан на нормах права. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал пояснения, данные ФИО6

Заслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20 апреля 1996 года, свидетельство о государственной регистрации № от 24 ноября 2014 года. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 – с 23 июля 1996 года по настоящее время, ФИО3, с 28 января 2017 года по 28 января 2022 года, ФИО1 с 27 января 2017 года по 27 января 2022 года (л.д. 49).

Требований к другим лицам, зарегистрированным в спорный период в жилом помещении, истец не предъявляет, тогда как в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 31, подпункту «и» пункта 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги, если собственниками не выбран способ управления (либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил), или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 и 15 Правил.

В соответствии с пунктом 14 Правил управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 16 Правил предусмотрено, что управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года №, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр», последнее приняло на себя обязательства совершать от имени АО «Мурманэнергосбыт» действия по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, начислению плательщикам платы за коммунальные услуги, распределению платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществлению перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчету задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячному формированию и печати платежных документов, доставке платежных документов по адресам плательщиков, указанных в платежных документах.

Представленной истцом в материалы дела выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с июня 2015 года по май 2017 года по спорному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» в общей сумме 138 723 рубля 29 копеек. С учетом представленного истцом чека-ордера об оплате услуг на сумму 18 840 рублей 48 копеек, а также с учетом произведенного перерасчета в сумме 374 рубля 47 копеек, размер задолженности по услуге «отопление» составил 119 508 рублей 34 копейки (138 723,29 – 18 840,48 - 374, 47).

Возражая относительно требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» представители ответчика ссылаются на то обстоятельство, что жилое помещение ФИО7 переведено на альтернативное отопление – электрообогреватели, отопительные приборы в квартире демонтированы.

Между тем в силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила (далее - Правила) предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам; горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования) (пункт 3 Правил).

Согласно пункту 40 Правил (в редакции от 16 апреля 2013 года N 344, действующей с 01 июня 2013 года) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Пунктом 42.1 Правил определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном жилом доме на основании формул 2, 3 и 3.1, содержащихся в приложения № 2 к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Таким образом, ответчику должно производиться начисление платы за коммунальную услугу по отоплению принадлежащей ему квартиры в соответствии с Правилами и установленными ими формулами, поскольку иного порядка, а также невозможность применения указанных формул, либо изменения каких-либо величин формул в случае перевода жилого помещения в многоквартирном доме на электрообогрев, закон не предусматривает. 

При этом само по себе наличие разрешения, полученного в установленном порядке, на установку электронагревательных приборов, об обратном не свидетельствует.

Тот факт, что в квартире ФИО7 демонтированы радиаторы центрального отопления, не означает, что теплоснабжение квартиры прекратилось, поскольку квартира ответчиков не лишена теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома.

Кроме того, законодательством Российской Федерации не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в соответствии с пунктом 40 указанных выше Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Помимо этого суд принимает во внимание и тот факт, что расчет размера платы за услуги по отоплению без учета площади квартир, переведенных на электрообогрев, нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями такой коммунальной услуги «отопление», поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению жилых помещений (и на общедомовые нужды) в большем размере.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и исследованные доказательства, исходя из требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 119 508 рублей 34 копейки.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени с учетом применения срока исковой давности за период с июня 2015 года по май 2017 года, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере 26 453 рубля 20 копеек.

В соответствии со статьёй 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает указанный расчет, поскольку он основан на требованиях закона и фактических обстоятельствах дела.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности и пени, необходимость внесения ответчиком текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, заявление представителей ответчика о снижении неустойки, а также его материальное положение, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в связи с несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств, до 8000 рублей. 

При этом суд принимает во внимание, что закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 119 508 рублей 34 копейки, пени в размере 8000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3210 рублей 64 копейки. Указанные расходы истца подлежат возмещению истцу ответчиком. 

Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 539 рублей 53 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать со ФИО7 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 119 508 рублей 41 копейки, пени в размере 8000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3210 рублей 64 копейки, а всего – 130 719 рублей.

Взыскать со ФИО7 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 539 рублей 53 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Мацуева