Дело №2-2460/2024

УИД 92RS0004-01-2024-002702-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

18 сентября 2024 года г.Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Романова С.А.,

при секретаре – Мельничук М.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ...,

прокурора ..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ... к Кутас ..., третье лицо – УМВД России по г.Севастополю, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилищем, расположенным по адресу: ...

В обоснование иска истец указал, что он зарегистрирован в спорном жилье. По данному адресу ответчик зарегистрирован, но более 20 лет в жилище не проживает. Ответчик жилым помещением не интересуется, личных вещей в квартире не имеет, предусмотренные законом обязательства по содержанию квартиры не исполняет. Полагает, что ответчик, убыв по иному месту жительства, утратил право пользования спорным жилищем.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик не явилась, была извещены по месту регистрации. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Прокурор считает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Поскольку истцы не являются собственниками спорной квартиры, то суд считает необходимым для разрешения данного спора применить положения применимые к правоотношениям по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд установил, что стороны зарегистрированы по адресу: г...., ....

Нанимателем спорной квартиры является истец, на основании заключенного договора социального найма №... от 17.05.2016 года.

Суд из показаний свидетелей ... и ..., не доверять которым у суда не имеется оснований, установил, что ответчик более 20 лет не проживает в спорной квартире, каких-либо попыток вселения в квартиру не предпринимала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры носит постоянный характер, сведений о чинении препятствий для проживания ответчику в спорной квартире не представлено. 

Поэтому суд соглашается с позицией прокурора о том, что имеются основания для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... - удовлетворить.

Признать Кутас ..., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Данное решение является основанием для снятия Кутас ..., ... года рождения, с регистрационного учета квартиры по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2024 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Романов С.А.