50RS0031-01-2025-008849-97

Дело № 2-11065/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.А.,

при секретаре Мартыненко К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, АО «Мосэнергосбыт» АО «СЭУ Трансинжстрой», Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО3, АО «Мосэнергосбыт» АО «СЭУ Трансинжстрой», Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об определении долей в оплате за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ФИО8 и ФИО3 проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО5. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ФИО8, ФИО3

Наниматель ФИО5 и его супруга ФИО6 умерли. В настоящее время истец и ответчик зарегистрированы и проживают в жилом помещении, однако ФИО3 уклоняется от оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение.

На основании изложенного, с учетом заключения мирового соглашения между сторонами по вопросу возмещения уплаченных истцом денежных средств за коммунальные услуги и плату за жилое помещение, взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя, государственной пошлины и почтовых расходов, истец просит разделить лицевые счета:

- л/с № АО «Мосэнергосбыт»,

- л/с № АО «СЭУ Трансинжстрой»,

- л/с № Администрации Одинцовского городского округа по оплате за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию в размере ? и обязать АО «Мосэнергосбыт», «СЭУ Трансинжстрой», Администрации Одинцовского городского округа заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры (соглашения), выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы для оплаты.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Представитель ответчика АО «СЭУ Трансинжстрой» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец – ФИО8, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 12 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. Совместно с ним в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО6, ФИО8, ФИО3 (л.д.19). 

ФИО5 и ФИО6 умерли.

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы ФИО8 и ФИО3, лицевые счета также оформлены на указанных лиц.

Истец ежемесячно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила оплату за электроэнергию, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанности по оплате коммунальных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанности по внесению платы за наем. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец и ответчик утвердили мировое соглашение по вопросу погашения задолженности, образовавшейся у ответчика в полном объеме и других судебных расходов. В связи, с чем исковые требования в данной части судом не рассматриваются.

На основании изложенного, суд считает, требования истца об определении долей в оплате оплаты за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, наем в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС законными и обоснованными.

Кроме того, суд считает возможным возложить обязанность на АО «СЭУ Трансинжстрой» (ИНН №), АО «Мосэнергосбыт» (ИНН: №), Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС предоставлять отдельные счета-квитанции (формировать отдельные платежные документы) в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, за электроэнергию и наем в квартире по адресу: АДРЕС исходя из указанных долей в обязанности по оплате услуг.

При этом доводы АО «Мосэнергосбыт» об отсутствии оснований для определения порядка оплаты электроэнергии ввиду того, что законом не предусмотрен раздел оплаты электроэнергии при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета, суд признает несостоятельными, поскольку условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги часть 4 статьи 69 ЖК РФ, не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию также отсутствует, при том, что само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО2

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, АО «Мосэнергосбыт» АО «СЭУ Трансинжстрой», Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об определении долей в оплате за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС по ? за ФИО3 и ? за ФИО2.

Возложить обязанность на АО «СЭУ Трансинжстрой» (ИНН №) предоставлять отдельные счета-квитанции (формировать отдельные платежные документы) в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС исходя из указанных долей в обязанности по оплате услуг;

Возложить обязанность на АО «Мосэнергосбыт» (ИНН: № предоставлять отдельные счета-квитанции (формировать отдельные платежные документы) в оплате электроэнергию в квартире по адресу: АДРЕС исходя из указанных долей в обязанности по оплате услуг;

Возложить обязанность на администрацию Одинцовского городского округа заключить отдельный договор с ФИО2 на внесение платы за социальный наем в размере ? от платы за социальный наем жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Возложить обязанность на администрацию Одинцовского городского округа заключить соглашение с ФИО3 на внесение за наем жилого помещения по адресу: АДРЕС размере ? от общей платы за социальный наем.

Возложить обязанность на администрацию Одинцовского городского округа предоставлять отдельные счета-квитанции (формировать отдельные платежные документы) в оплате за наем жилого помещения по адресу: АДРЕС исходя из указанных долей в обязанности по оплате за социальный наем.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025

Судья Л.А. Степанова