Дело № 02-689-2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Кымпан А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

С 2002 года она владеет недвижимым имуществом (гаражом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решением Борзинского городского Совета народных депутатов от 10.04.1987 года № 122 утвержден Устав Гаражного кооператива № 11 и отведен земельный участок площадью 640 кв. метров под строительство типовых гаражей для постоянного хранения автомобилей и других транспортных средств, принадлежащих гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес> 

С момента приобретения гаража она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания. 

Истец ФИО1 просит суд:

Признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 18,0 кв. метров.

Истец ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

В суд от истца ФИО1 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных исковых требованиях ФИО1 по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация городского поселения «Борзинское» надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте судебного заседания.

В суд от представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о вынесении решения суда в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами. 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается Решением исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от 10.04.1987 года № 122; Постановлением главы Администрации Борзинского района и г. Борзя Читинской области от 08.04.1993 года № 270, что под строительство типовых гаражей для постоянного хранения автомобилей, мотоциклов, малогабаритных мототранспортных средств, принадлежащих гражданам, проживающим по 

<

адрес> отведен земельный участок площадью 640 кв. метров, утвержден Устав Гаражного кооператива № 11.

Председателю кооператива № 11 Государственным пожарным надзором выдано Предписание о соблюдении правил пожарной безопасности.

Распиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, подтверждается, что ФИО4 продал гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 за 10.000 руб. 00 коп.

Списком членов Гаражного кооператива № 11 (Приложение № 1 к Постановлению главы Администрации Борзинского района и г. Борзя от 08.04.1993 года № 270) подтверждается, что ФИО4 являлся членом указанного Гаражного кооператива.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, пояснениями представителя истца, что ФИО1 с 2002 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания.

Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество ФИО1 в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Справкой, выданной 24.03.2020 года за № 924 Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что в результате визуального обследования установлено, что спорный гараж находится в работоспособном состоянии.

Земельный участок с расположенным на нем гаражным кооперативом расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (ЖМ). 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское», утвержденными Решением Совета городского поселения «Борзинское» от 25.10.2018 года № 101, для данной территориальной зоны объекты гаражного назначения относятся к условно разрешенным видам разрешенного использования. 

Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует условно разрешенному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Справкой, выданной 09.04.2020 года № 143 Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество не числится в реестре муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, опровергающие доказательства, предоставленные истцом, ответчиком в суд не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Приобретенным гаражом ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется с 2002 года по настоящее время, несет бремя его содержания.

Разрешенное использование земельного участка не нарушено. 

Иного суду сторонами не представлено.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,0 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 30.09.2020 года)