Дело № 2-318/2023

УИД 22RS0067-01-2023-003961-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 10 января 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Родионовой Н.О.,

при секретаре Молчановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АСК Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АСК Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований, с учетом уточнений, указано, что ФИО1 является участником долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Второй собственник - мать ответчика ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Ответчик считается фактически принявшим наследство и обязан нести полную ответственность за содержание жилого помещения. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «АСК ПЛЮС». ФИО1 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнил ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за предоставление коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 902,83 руб., пени в размере 73 296,70 руб. (с учетом действовавших в соответствующие периоды мораториев) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскивать пени на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования на день взыскания, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения судебного решения.

В судебное заседание представитель истца ООО «АСК Плюс» не явился, о времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом приняты неоднократные меры к его извещению по всем известным адресам и телефонам.

По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлекался Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула с целью выяснения сведений о том, является ли имущество умершей ФИО2 выморочным, однако данные сведения в ходе судебного разбирательства не подтвердились, в связи с чем Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула исключен из числа ответчиков.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из выписки ЕГРН следует, что правообладателями квартиры 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу Алтайской краевой нотариальной палаты информация об открытии наследственного дела после смерти ФИО2 отсутствует.

Единственным наследником после смерти ФИО2 является ФИО1, который также является сособственником указанной квартиры, зарегистрирован в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Сведений об иных наследниках умершей ФИО2 судом не установлено.

Управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «АСК ПЛЮС».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, обслуживание приборов учета, горячая вода/вода СОИ, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, техобслуживание газовых сетей, отведение сточных вод СОИ.

ФИО1 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (дня смерти наследодателя).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник фактически принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел оплату по содержанию наследства.

В разъяснениях, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 5 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Наследодатель 1/2 доли в праве собственности на квартиру - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, часть задолженности, приходящаяся на долю ФИО2, подлежит взысканию с наследника.

Спорная задолженность образовалась после принятия наследства ФИО1, следовательно, она взыскивается за счет имущества самого наследника ФИО1, ставшего единоличным собственником указанной квартиры.

Факт поставки коммунальных услуг, а также размер задолженности подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 174 902,83 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 902,83 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ установлено, что Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Расчет пени истцом произведен с учетом мораториев на начисление неустоек и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 296,70 руб.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федераци от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняется, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, принимая во внимание сумму задолженности, а также сумму пени, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд приходит к выводу о том, что сумма заявленной пени не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем усматривает основания для ее снижения до 40 000 руб.

Требования о взыскании пени за ненадлежащее (неисполнение) обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начисленной на сумму неисполненного обязательства 174 902,83 руб., до фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению, так как согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с этим суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика 5 747,70 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, исходя из размера уплаченной истцом государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «АСК Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «АСК Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 902,83 руб., пеню в сумме 40 000 руб., а также 5 747,70 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «АСК Плюс» (ИНН 

<

***>) пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную на сумму неисполненного обязательства в размере 174 902,83 руб., в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.О. Родионова

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 г.