Дело №2-1511/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.

при секретаре Степашиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

07 октября 2020 года

гражданское дело по иску администрации МО ГП «г. Балабаново» к ФИО1 об обязании освободить земельные участки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец - администрация МО ГП «г. Балабаново» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельные участки 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, в обоснование иска, указав, что 12 июля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор обязался принять в аренду земельный участок общей площадью 1146 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, без права содержания скота и птицы, для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес> 12 июля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен также договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор обязался принять в аренду земельный участок общей площадью 1914 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, без права содержания скота и птицы, для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке площадью 1914 кв.м., с кадастровым номером № ответчик возвела некапитальное сооружение - деревянное нежилое здание (гараж), площадью 7,7 кв.м. На земельном участке площадью 1146 кв.м., с кадастровым номером № ответчик возвела нежилое некапитальное сооружение – деревянное нежилое здание, площадью 5,8 кв.м. На данные строения ответчица зарегистрировала право собственности. Решениями Боровского районного суда Калужской области от 28 июня 2019 г. расторгнуты договор аренды № от 12 июля 2018 года, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение ЛПХ, без права содержания скота и птицы, для ведения садоводства и огородничества, заключенный между Администрацией ГП «г.Балабаново» и ФИО1 и договор аренды № от 12 июля 2018 года, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1914 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение ЛПХ, без права содержания скота и птицы, для ведения садоводства и огородничества, заключенный между Администрацией ГП «г.Балабаново» и ФИО1 До настоящего времени указанные земельные участки ответчик не освободила от строений и не возвратила истцу. Просит обязать ответчика освободить земельные участки путем демонтажа нежилых некапитальных сооружений в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения указанного решения суда взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена. Доказательства уважительности причин неявки ответчика суду не представлено.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12 июля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор обязался принять в аренду земельный участок общей площадью 1146 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, без права содержания скота и птицы, для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>

12 июля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор обязался принять в аренду земельный участок общей площадью 1914 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, без права содержания скота и птицы, для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На земельном участке площадью 1914 кв.м., с кадастровым номером № ответчик возвела некапитальное сооружение - деревянное нежилое здание (гараж), площадью 7,7 кв.м. 

На земельном участке площадью 1146 кв.м., с кадастровым номером № ответчик возвела нежилое некапитальное сооружение – деревянное нежилое здание, площадью 5,8 кв.м. 

На данные строения ответчица зарегистрировала право собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН

Решениями Боровского районного суда Калужской области от 28 июня 2019 г., вступившими в законную силу, расторгнуты договор аренды № от 12 июля 2018 года, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1146 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и договор аренды №-дл/2018 от 12 июля 2018 года, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1914 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенные между Администрацией ГП «г.Балабаново» и ФИО1 

Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

До настоящего времени указанные земельные участки ответчик не освободила от строений и не возвратила истцу. 

В соответствии со ст. 625 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относится осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения.

В соответствии с п. 10 ч. 3 ст.4 Положения об администрации (исполнительно-распорядительном органе) городского поселения «Город Балабаново», утвержденного решением городской Думы городского поселения «Город Балабаново» от 31.05.2007 № 38-д в области градостроительства и землепользования Администрация наделена полномочиями осуществлять земельный контроль за использованием земель города, соблюдением норм и правил градостроительной и землеустроительной деятельности; применяет меры административного воздействия.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков, при этом приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных -земельных правонарушениях, или за их счет. 

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную, сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов. справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации МО ГП «г. Балабаново» удовлетворить. 

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 1914 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, без права содержания скота и птицы, для садоводства и огородничества, местоположение: 

<

адрес>. путем демонтажа нежилого некапитального сооружения - деревянного нежилого здания (гараж), площадью 7,7 кв.м. в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 1146 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, без права содержания скота и птицы, для садоводства и огородничества, местоположение: 

<

адрес>. путем демонтажа нежилого некапитального сооружения – деревянного нежилого здания, площадью 5,8 кв.м. в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда об обязании освободить земельный участокв установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу Администрация(исполнительно-распорядительный орган) городское поселение «Город Балабаново»судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно до момента фактическогоисполнения решения суда. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий