Дело №2-639/2019

<

> 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 06 мая 2019 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Ненашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивировали тем, что на основании обменного ордера от ДАТА ФИО1 и членам его семьи: жене – ФИО6, дочери – ФИО3 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С ДАТА в квартире зарегистрирован их сын ФИО8 Семья распалась, в связи с чем ФИО1 выписался и выселился из квартиры ДАТА, а в ДАТА забрал с собой ФИО8 В ДАТА ответчик прекратил общение с родственниками, в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют; от проживания в ней отказался добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Однако он до настоящего времени зарегистрирован в квартире, добровольно с регистрационного учёта не снимается, в связи с чем просили признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истец ФИО6 доверила представлять свои интересы ФИО9, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (повестки, направленные адресату, в том числе по адресу его регистрации, не получены им и возвращены в суд по истечению срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 115-119 ГПК РФ признаётся надлежащим извещением), в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Саяногорск ФИО10 в суд не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителя истца ФИО6 ФИО9, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

С согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла приведённых выше норм закона в их правовом взаимодействии следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя связано с фактом его проживания в занимаемом жилом помещении и ведения с нанимателем общего хозяйства.

Следовательно, в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и отказа, таким образом, в одностороннем порядке от исполнения договора найма этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает все права на него, в том числе право пользования.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Муниципального образования г. Саяногорск, что подтверждается ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия от ДАТА.

Как видно из ордера № от ДАТА, данная квартира была предоставлена для проживания ФИО1 и членам его семьи: ФИО6 (супруга), ФИО3

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между ФИО6 и ФИО1 прекращены с ДАТА.

Согласно финансово-лицевому счёту в спорной квартире по состоянию на ДАТА, помимо истцов, с ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО8, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по г. Саяногорску от ДАТА, УВМ МВД по РХ от ДАТА, а также ответом Администрации МО г. Саяногорск от ДАТА; ФИО1 выписан ДАТА.

Как видно из акта о непроживании в квартире по месту прописки от ДАТА, составленного специалистом ООО «УПРАВДОМ» в присутствии соседей ФИО4, ФИО5, ответчик в квартире фактически не проживает с ДАТА.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживают истцы ФИО6 и ФИО7 Ответчик в квартире не проживает с 2003, квартирой не пользуется, личных вещей в ней не имеет, постоянно проживает по другому адресу.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Поскольку ответчик, не имея намерений проживать в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него в другое постоянное место жительства, попыток вселения в него не предпринимал при отсутствии препятствий к этому со стороны истцов (доказательств обратного не представлено), то есть фактически расторг договор найма и прекратил своё право пользования квартирой, суд находит исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО8, ДАТА года рождения, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года.