Дело № 2-494/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Сыктывкара Республики Коми

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В. 

при секретаре Тхоревской К.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Эжвинского МУП «Жилкомхоз» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Эжвинскому МУП «Жилкомхоз» о возложении обязанностей по перерасчету и распределению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз» о возложении обязанностей по перерасчету и распределению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу .... В обоснование иска указал, что являясь собственником данного жилого помещения, не имел возможности вселиться в квартиру по причине проживания в ней предыдущего собственника. Тем не менее, за данный период по жилому помещению на его имя производилось начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Просит суд обязать ЭМУП «Жилкомхоз» произвести перерасчет задолженности в сторону уменьшения по жилищно-коммунальным услугам, оказанным за период с **.**.** по **.**.** в отношении ФИО1 в связи с не проживанием в квартире; обязать ЭМУП «Жилкомхоз» распределить остаток задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с **.**.** по **.**.**, после уменьшения, между жильцами указанной квартиры ФИО3, ФИО4 и отнести данную задолженность на лицевой финансовый счет №... открытый на ФИО5; в случае остатка задолженности после перерасчета по лицевому финансовому счету №..., открытому для расчетов по ЖКУ за вышеуказанную квартиру, на ФИО1, обязать ЭМУП «Жилкомхоз» распределить остаток задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оказанных за период с **.**.** по **.**.**, между жильцами указанной квартиры: ФИО3, ФИО4, а так же ФИО1 в равных долях. Суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, числящейся за ФИО3, ФИО4 отнести на лицевой финансовый счет №..., сумму задолженности по ЖКУ, числящуюся за ФИО1 на лицевой финансовый счет №....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что в силу незаконного проживания Л-вых в квартире он, как собственник, не имел возможности фактически использовать ее, в связи с чем должен быть частично освобожден от уплаты жилищно-коммунальных услуг. Он длительное время предпринимал меры к выселению Л-вых, но те противодействовали, оставаясь проживать в принадлежащей ему квартире, в том числе после снятия с регистрационного учета, в связи с чем должны оплачивать коммунальные услуги. Л-вы принудительно выселены из квартиры судебными приставами-исполнителями **.**.**.

Представитель ответчика по доверенности Эжвинского МУП «Жилкомхоз» по доверенности ФИО2 заявленные требования не признала, поддержала письменный отзыв, пояснила, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образованная до регистрации права собственности за ФИО1 числится на счете ФИО5, после регистрации права собственности плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на единственного собственника спорного жилого помещения – ФИО1, поскольку им не было представлено доказательств о наличии соглашения по пользованию жилым помещением с Л-выми, которые не являлись членами его семьи. Полагала, что в сложившейся ситуации каких-либо правовых оснований для иного начисления платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги у ЭМУП «ЖКХ» не имелось. Пояснила также, что ФИО1 необоснованно заявлена часть периода по перерасчету, поскольку вопрос по оплате жилищно-коммунальных услуг части заявленного периода – с **.**.** по **.**.** определен апелляционным определением Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара от **.**.**.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не участвуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46).

Пунктом первым статьи 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из представленных материалов следует, в результате торгов, организованных вследствие возбуждения **.**.** ОСП ... исполнительного производства №...-ИП, ФИО1 **.**.** по договору купли-продажи с ООО «...» приобрел квартиру по адресу ....

Выпиской из ЕГРП подтверждается регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру с **.**.**.

Решением мирового судьи ... от **.**.** солидарно с ФИО5, ФИО9 в пользу Эжвинского МУП «Жилкомхоз» взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**, оказанных по адресу ..., в размере ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... руб.; 

солидарно с ФИО5, ФИО9, ФИО4 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**, оказанных по адресу ..., в размере ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... руб.; 

солидарно с ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**, оказанных по адресу ..., в размере ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... руб. 

Апелляционным определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** по апелляционной жалобе ФИО1 решение мирового судьи ... от **.**.** отменено, по делу принято новое решение, которым взыскана солидарно с ФИО5 и ФИО9 в пользу Эжвинского МУП «Жилкомхоз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу ..., за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... рублей ... копеек; взыскана с ФИО1 в пользу Эжвинского МУП «Жилкомхоз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**, оказанных по адресу ..., в размере ... руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... рубля ... копейки; в удовлетворении требований к ФИО4 отказано.

Из апелляционного определения Эжвинского районного суда гор.Сыктывкара от **.**.**, следует, что согласно данным адресной карточки и сведениям УФМС ФИО5 в кв. по адресу ... зарегистрирована с **.**.**, ФИО9 - с **.**.**, ФИО4 (...) - временно с **.**.** по **.**.**, ФИО1 - с **.**.**.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** ФИО3 признаны утратившими право пользования квартирой №... по адресу ... с выселением из жилого помещения. 

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия (часть 5 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В силу абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

С учетом изложенного, производство по делу в части требований о перерасчете, предъявляемых ФИО1 за период с **.**.** по **.**.**, подлежит прекращению, поскольку порядок оплаты за данный период определен судебным решением, вступившим в законную силу. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 в части производства перерасчета за период с **.**.** по **.**.** удовлетворению не подлежат, поскольку в данный период единственным собственником спорного жилого помещения являлся ФИО1, который в силу ст. 210 ГК РФ должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом Л-вы не являлись членами его семьи и право пользования спорной квартирой утратили, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует. Кроме того, данных о проживании или регистрации в спорном жилом помещении ФИО4 в заявленном истцом периоде с **.**.** по **.**.** материалы дела не содержат.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Поскольку статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника квартиры, именно ФИО1 должен внести истцу - ЭМУП «ЖКХ» плату за жилищно-коммунальные услуги, полученные Л-выми в период их незаконного проживания в квартире ФИО1, а, следовательно, он имеет право в будущем требовать полного возмещения Л-выми и Петросян данных причиненных ему убытков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 220 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к Эжвинскому МУП «Жилкомхоз» о возложении обязанности по перерасчету и распределению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части требований предъявляемых за период с **.**.** по **.**.** отказать.

Производство по делу по иску ФИО1 к Эжвинскому МУП «Жилкомхоз» о возложении обязанностей по перерасчету и распределению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части требований предъявляемых за период с **.**.** по **.**.** прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд города Сыктывкара. 

Мотивированное решение составлено 18 мая 2018 года.

Судья М.В. Петрова