Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 12 февраля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-196/19 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что в соответствии с Постановлением Главы г.Чапаевск Самарской области 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, соглашения о разделе недвижимого имущества от 

<

Дата обезличена>, Договора дарения недвижимого имущества от 

<

Дата обезличена> она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В принадлежащем ей жилом доме с целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция. В результате площадь дома изменилась. Просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой – 26,3 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, в реконструированном состоянии.

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия. Из отзыва известно, что представитель ответчика просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО2 родилась 

<

Дата обезличена> на 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 7-9).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю постоянного пользования 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО1 (супруг истца) на основании решения Главы администрации г.о.Чапаевск 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> для строительства дома предоставлен земельный участок, площадью 1.380 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 10).

Согласно Договору дарения недвижимого имущества от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО1 подарил ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 46,0 кв.м., и ? долю земельного участка, площадью 1.380 кв.м., назначения: земли населенных пунктов, для строительства дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 11 -12). Выданы Свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 13,14).

Согласно Техническому паспорту от 

<

Дата обезличена> на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, инвентарный 

<

Номер обезличен> известно, что общая площадь дома составляет 46,0 кв.м., жилая – 26,8 кв.м. (л.д. 15-21). 

В соответствии с Техническим паспортом на здание - жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Литер АА1а, инвентарный 

<

Номер обезличен>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> известно, что общая площадь дома составляет 57,8 кв.м., жилая – 26,3 кв.м. (л.д. 22-36). 

Согласно Справки директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> известно, что при визуальном осмотре жилого дома (литер Аа), расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, установлено, что общая площадь жилого дома - 46,0 кв.м. По факту на момент обследования жилого дома (литер АА1а ), расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, принадлежащего ФИО2, жилой дом имеет общую площадь - 57,8 кв.м. (без учета площади сеней - 4,2 кв.м); жилую - 26,3 кв.м. Общая и жилая площади жилого дома изменились ввиду: возведения пристроя литер А1 и сеней литер а. Разрешительная документация на реконструкцию указанного объекта администрацией г.о. Чапаевск не выдавалась. Строение - одноэтажный жилой дом не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.37).

По сообщению от 

<

Дата обезличена> директора ГУП 

<

Адрес обезличен> «ЦТИ» Чапаевский филиал известно, что жилой дом (литер Аа), расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет: общую площадь - 46,00 кв.м. По факту на момент обследования от 

<

Дата обезличена> жилой дом (литер А-2003 г. постройки, А1-2014 г. постройки), расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, принадлежащий ФИО2 имеет общую площадь - 57,8 кв.м., жилую – 26,3 кв.м. Площадь дома изменилась ввиду: возведение пристроя Литер А1 -2014 г. постройки. (л.д. 38).

Согласно Экспертному заключению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» известно, что жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 39 - 40).

В соответствии с выписками из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> известно, что земельный участок, площадью 1.380 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, и жилой дом, площадью 46,0 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, 2003 года постройки, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>, правообладателем является ФИО2. (л.д. 41 - 44).

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия решение по делу.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи. 

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании Постановления Главы г. Чапаевска Самарской области 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, соглашения о разделе недвижимого имущества от 

<

Дата обезличена>, Договора дарения недвижимого имущества от 

<

Дата обезличена> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В последующем в жилом доме с целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция. В результате площадь дома изменилась, стала составлять: общая площадь – 57,8 кв.м., жилая - 26,3 кв.м. Произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается совокупностью доказательств. Нарушений прав иных лиц не усматривается.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, в реконструированном состоянии, общей площадью 57,8 кв.м., жилой – 26,3 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

17 февраля 2019 года.