66RS0021-01-2025-000739-16

Дело № 2-530/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Богданович 18 августа 2025 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н., 

при секретаре Охотниковой Т.П., 

с участием заместителя Богдановичского городского прокурора Вяцковой Н.В.,

представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 А.ича к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретение дома ответчики уже были зарегистрированы предыдущим собственником, который, в соответствии с условиями договора купли-продажи (п.8) обязался снять ответчиком с учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированы в его доме, фактически в нем не проживая, и не являясь членами его семьи. Соглашение с ответчиками о порядке пользования жилым домом не заключалось, имущества ответчиков в доме отсутствует. С учетом изложенного просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не явились в судебное заседание, были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Представитель третьего лица ОМВД России «Богдановичский» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не заявил.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшим исковые требования удовлетворить, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-13)

Согласно адресной справки (л.д.14-16) и сведений из регистрационного досье (л.д.28-31) в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета и снять с учета членов его семьи, являющихся ответчиками по настоящему делу. (л.д.11)

Доказательств несения расходов по содержанию жилого дома, ответчиками в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 права пользования жилым помещением не усматривается, так как они в спорном жилом помещении не проживают, имеют другое постоянное место жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 А.ича удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рожденя, утратившими право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.