РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года 

Советский районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

при секретаре Черновой О.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО1, ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги предусмотрена также Договором управления многоквартирным домом. Ответчиком ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные Жилищным Кодексом РФ и Договором, ответчики не производят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 74 315 рублей 92 коп., пени – 24 904 руб. 20 коп,, всего – 99 220 рублей 12 коп.. что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету. Согласно выписки из ЕГРН 1/2 доля вышеуказанного жилого помещения на правах собственности принадлежит ФИО1 Также, согласно справке из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 и в силу ст. 31 ГПК РФ несет солидарную с собственником ответственность.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, на ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 633 рублей 81 коп. взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2379 рублей 02 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Самары Самаркой области мировой судья судебного участка № Советского судебного района г. Самары Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг передано по подсудности в Советский районный суд г. Самары для рассмотрения.

В судебном заседании представитель ООО «Жилищная коммунальная система» по доверенности ФИО7 уточнил исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в связи с произведенными ответчиками оплат задолженности ответчиками, изменении периода образовавшейся задолженности. Просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности из расчета принадлежащей ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 919 рублей 05 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 944 рублей 65 коп., а всего 30 863 рубля 42 коп. Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности из расчета принадлежащее ФИО5 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 919 рублей 05 коп., за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 944 рубля 65 коп., а всего 30 863 рубля. 42 коп. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 051 рублей 80 коп.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, сумму задолженности не оспаривает, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5 и исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом. 

Согласно данного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг, установленных в настоящем договоре, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии настоящим договором. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги многоквартирному жилому дому № по 

<

адрес>

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ)

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора мены квартир, удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчики – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». (л.д.21)

Лицевой счет № открыт на имя ФИО5

Судом установлено, что ответчики – ФИО5, ФИО1, ФИО2 не исполняют обязанность по своевременной оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами повешений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные нормами Жилищного Кодекса РФ и Договором, ответчики не производят. 

В силу пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно лицевому счету, истории начислений и платежей задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиков составляет 61 726 рублей 82 коп. (л.д. 132)

Представитель истца с учетом произведенных оплат ответчиками задолженности по жилищно-коммунальным услугам и изменения периода образовавшей задолженности, уточнил исковые требований, указав задолженность ответчика ФИО1, ответчика ФИО2 из расчета принадлежащей ответчику ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 919 рублей 05 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 944 рубля 65 коп., а всего 30 863 рубля 42 коп. Задолженность ответчика ФИО5, ответчика ФИО2 из расчета принадлежащей ответчику ФИО5 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 919 рублей 05 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 944 рубля 65 коп., а всего 30 863 рубля 42 коп.

Суд принимает вышеуказанный расчет задолженности ответчиков, представленный истцом, признает его арифметически правильным, и полагает, что исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальнных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили. Доказательств погашения задолженности в большем размере, суду также не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что следует взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности из расчета принадлежащей ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>,за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 919 рублей 05 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 944 рубля 65 копеек, а всего 30 863 рубля 42 коп.; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности из расчета принадлежащей ФИО5 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>,за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 919 рублей 05 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 944 рубля 65 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально заявленным требованиям в сумме 2051 рублей 80 копеек

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р ЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности из расчета принадлежащей ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29919 рублей 05 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 944 рубля 65 копеек, а всего 30 863 (тридцать тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 42 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности из расчета принадлежащей ФИО5 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29919 рублей 05 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 944 рубля 65 копеек, а всего 30 863 (тридцать тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 42 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» расходы по оплате госпошлины в размере 2051 (две тысячи пятьдесят один) рубль 80 копеек на банковские реквизиты ООО «Жилищно-коммунальная система». 

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПКРФ в течении месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение судом изготовлено 18.02.2018 года.

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова