мотивированное 

решение

 суда составлено 19.08.2025

50RS0035-01-2025-000136-28

№ 2-1660/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Товмасян М.А., 

с участием прокурора Городецкого И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> Подольск к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5; ФИО3, ФИО4 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

<

адрес> Подольск обратилась в суд с иском к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5; ФИО3, ФИО4 о признании расторгнутым договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12о. Подольск и ФИО6; признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселении ответчиков из квартиры по вышеуказанному адресу с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обращении решения суда к немедленному исполнению (л.д. 53-54).

Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания. На основании постановления Администрации, ФИО6 и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения изолированное жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчики отказываются от заключения договора социального найма, спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец - 

<

адрес> Подольск представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5; ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования признали.

Третье лицо – Окружное управление социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. 176-177), в письменном отзыве на исковое заявление заявленные исковые требования поддержал (л.д. 66-68). 

Третье лицо – УВМ УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. 178-179). 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено: 

ДД.ММ.ГГГГ между отделом учета и распределения жилья ФИО12о. Подольск и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения № от, в соответствии с которым ФИО6 и членам его семьи (ФИО3 - сестра, ФИО10 – супруг сестры, ФИО4 - племянник, ФИО1 - сын) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 7-9).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики (л.д. 11).

Постановлением Главы 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16-20).

Постановлением ФИО12о. Подольск №-П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 предоставлена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма (л.д. 12), от заключения которого ФИО6 отказался по причине ее непригодности для проживания (л.д. 13).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как указано в статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (часть 1); жилое помещение признано непригодным для проживания (часть 3).

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По ходатайству ответчиков, для правильного разрешения спора по существу, определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «ЭПЦ» (л.д. 112).

Как следует из заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> соответствует уровню благоустройства, применительно к условиям Г.о. Подольск, отвечает требованиям жилищного законодательства Российской Федерации в части Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; недостатки делающие квартиру не пригодной для проживания отсутствуют. Жилое помещение соответствует Методическим рекомендациям по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденным Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 817/пр; недостатки, которые влекут за собой невозможность проживания в жилом помещении отсутствуют (л.д. 117-170).

Проведенная по делу судебная экспертиза, по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентными экспертами в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы экспертов отражены ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперты предупреждены об уголовной ответственности. 

В свою очередь ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих несоблюдение при предоставлении жилого помещения требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявленные ими доводы опровергаются совокупностью имеющихся по делу доказательств, заключением судебной строительно-технической экспертизы.

При таких обстоятельствах, поскольку жилищные права ответчиков обеспечены: ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> взамен спорной квартиры, признанной непригодной для проживания, однако до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, не снялись с регистрационного учета по спорному адресу, суд считает заявленные исковые требования о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,- обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением и непригодно для дальнейшего проживания, а сам многоквартирный 

<

адрес> включен в Перечень жилых домов с высокой степенью износа, подлежащих расселению и сносу, суд полагает возможным, в целях защиты прав и интересов граждан, предотвращения причинения вреда их жизни и здоровью, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования 

<

адрес> Подольск (ИНН №) – удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между отделом учета и распределения жилья 

<

адрес> Подольск и ФИО6.

Признать ФИО6 (паспорт №), несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5; ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5; ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5; ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись И.М. Ледкова