Дело № 2-429/2020

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Владимировой А.А., 

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска – Васильченко С.С.,

при секретаре судебного заседания – Андреевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования истец мотивирует тем, что по акту о передаче нереализованного имущества от 

<

дата> он стал собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована по данному адресу, что является препятствием для осуществления его законных прав собственника. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МВД по УР. 

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал по доводам иска. Суду пояснил, что с момента приобретения им квартиры ответчик в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные услуги оплачивает он, остальные добровольно выписались из квартиры, выехали в 

<

дата>. В квартире в настоящее время никто не проживает, вселиться не пытается. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Подсизерцева Н.А., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ исковые требования не признала. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МВД по УР, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Свидетель А.Р.Р. суду показал, что он помогал истцу с приобретением данной квартиры. 

<

дата> он посещал данную квартиру, квартира абсолютно пустая, вещей в квартире нет, мебели нет, спальных мест нет. 

. 

В судебном заседании при даче заключения по делу старший помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Васильченко С.С. указала, что исковые требования являются законными и обоснованными, имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес> и снятия ее с регистрационного учета.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 70,3 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес> собственником которой являлся Т.Я.В. 

Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от 

<

дата> удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к Т.Я.В. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

Взысканы с Т.Я.В. в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от 

<

дата> (включающую сумму основного долга в размере 1 500 000 руб., проценты за пользование займом, рассчитанные на 

<

дата> в размере 1 260 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными на 

<

дата> в размере 223 687 руб., единовременный штраф за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 50 000 руб.), в общем размере 3 033 687 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 783,47 руб. Взысканы с Т.Я.В. в пользу ФИО1 проценты за пользование займом по ставке 42% годовых, начисляемых на сумму основного долга (1 500 000 руб.), с учетом его фактического погашения, начиная с 

<

дата> до дня возврата суммы займа. Взысканы с Т.Я.В. в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по опубликованным Банком России средним ставками банковского процента по вкладам физических лиц, в соответствующие периоды, на непогашенную сумму долга по договору займа (1 500 000 руб.), с учетом его фактического погашения, начиная с 22. 04.2016 года и до дня погашения суммы основного долга по договору займа. Обращено взыскание на предмет залога: четырехкомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 76,3 кв.м., этаж 4, кадастровый (или) условный номер объекта: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 183 077,60 руб., определив способ реализации – с публичных торгов. В остальной части иска отказано. Взыскана с Т.Я.В. в пользу местного бюджета государственная пошлина в размере 3 584,96 руб. 

Решение вступило в законную силу. 

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Первомайского района г.Ижевска УФССП по УР о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 

<

дата>, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 

<

дата> квартира по адресу: 

<

адрес> передана ФИО1 

Спорное жилое помещение- квартира по адресу: УР, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>

Согласно ответа на запрос ОАСР УФМС России по УР от 

<

дата>. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по УР, БУ УР «ЦКО БТИ» от 

<

дата> ФИО2 объектами недвижимого имущества на территории УР не обладает. 

Согласно данным ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по УР от 

<

дата> и ИЦ МВД по УР от 

<

дата> ответчик в учреждениях системы исполнения наказаний не содержится.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг истец в полном объеме исполняет обязанность по оплате поставляемых в жилое помещение коммунальных услуг.

Данные обстоятельства установлены из объяснений истца, свидетельских показаний, содержания искового заявления и объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. 

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности, а равно и все характерные для него правомочия, в том числе право пользования, прекращаются (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право пользования спорным жилым помещением ФИО2 прекращено в результате его отчуждения.

По данным МВД по УР ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу так и не снялась, не смотря на то, что фактически освободила спорное жилое помещение. 

При этом, в судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет расходов на содержание жилого помещения, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных платежей, выехала из жилого помещения добровольно, вследствие чего утратила право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких-либо доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что она несла бремя содержания спорного жилого помещения в установленном жилищным законом порядке, желала проживать в нем и предпринимала попытки вселения в спорное жилое помещение, доказательств принудительного характера выселения ответчика из спорного жилого помещения, а так же доказательств того, что ей в последующем чинились препятствия во вселении в спорное жилое помещение, ответчик не представил и в ходе судебного заседания данные обстоятельства не установлены.

Соответственно, действия ФИО2 по добровольному выезду и не проживанию в спорном жилом помещении, отсутствии личных вещей в квартире свидетельствуют о добровольном характере ее отказа пользоваться спорным жилым помещением. Указанные действия ответчика были направлены на освобождение жилого помещения, перешедшего в собственность истца.

Ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, к числу лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после смены собственника, не относится, соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется, соответственно право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено с момента регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к истцу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, а значит, исковые требования к ней о признании ее утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Поэтому наличие факта регистрации ответчика по адресу: УР, 

<

адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у нее права на пользование спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в постановлении № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Из изложенного следует, что регистрация ответчика в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, поскольку наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приведенным положениям соответствуют положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением обусловливает снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

Таким образом, в условиях состязательности сторон в гражданском процессе, доказанности истцом обстоятельств, на которых он основывает свои требования, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные скрыты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> органами Управления по вопросам миграции МВД по УР.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>.

Судья : А.А. Владимирова