Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> 

<

адрес> 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> 

в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.

при секретаре Калюжной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 225,4 кв.м., жилой площадью 67,4 кв.м. между ней и ответчиком ФИО2, при котором ей в собственность просит выделить часть жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 117,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 117,6 кв.м., жилой 44,4 кв.м., подсобной 73,2 кв.м., состоящую, согласно данным технического паспорта, из 

<

адрес>: коридора лит.А2 помещение №, площадью 4,2 кв.м., санузла лит.А2, помещение №, площадью 3,5 кв.м., кухни лит.А2 помещение №, площадью 18,0 кв.м., жилой лит.А помещение №, площадью 32,4 кв.м., жилой лит.А помещения №, площадью 12,0 кв.м., коридора лит.А3 помещения №, площадью 13,9 кв.м., коридора лит.А3 помещения №, площадью 6,2 кв.м., комнаты лит.А3 помещение №, площадью 14,0 кв.м., комнаты лит.А3 помещение №, площадью 13,4 кв.м.

В собственность ответчика ФИО2 просит выделить часть спорного жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 107,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 107,8 кв.м., жилой 23 кв.м., подсобной 84,8 кв.м., состоящую, согласно данным технического паспорта, из 

<

адрес>: прихожей лит.А2 помещение №, площадью 20,8 кв.м., коридора лит.А помещение №, площадью 15,5 кв.м., жилой лит.А помещение №, площадью 12,9 кв.м., санузла лит.А помещение №, площадью 3,6 кв.м., кухни лит.А помещение №, площадью 11,3 кв.м., котельной лит.А1 помещение №, площадью 3,4 кв.м., жилой лит.А помещение №, площадью 10,1 кв.м., комнаты лит.А3 помещение №, площадью 30,2 кв.м.

Право общей долевой собственности на спорный жилой дом за ней и ответчиком по ? доле в праве собственности за каждым просит прекратить. 

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что на основании договора дарения 1/3 доли земельного участка с 1/6 долей жилого дома в простой письменной форме от 

<

дата>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа ФИО3 

<

дата>, она является собственником 2/3 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 2750 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Михалевский, с/о 

<

адрес>, участок 67 и ? доли жилого дома на указанном земельном участке. Долевым сособственником в ? доле в праве собственности на указанный жилой дом и 1/3 на земельный участок при доме является ответчик на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от той же даты, выданного тем же нотариусом и того же договора дарения является ответчик ФИО2 

<

дата> 

<

адрес> им с ответчиком было выдано разрешение на реконструкцию спорного жилого дома, дом был реконструирован и в настоящее время имеет два изолированных друг от друга входа. Обе части разделены капитальной перегородкой. Дом двухэтажный, имеет общую площадь 225,4 кв.м., жилую 67,4 кв.м. Ранее был общей площадью 104,2 кв.м. Фактически они с ответчиком пользуются теми частями дома, которые она просит каждому из них выделить. За ней просит сохранить право пользования котельной до тех пор, пока в выделяемую ей часть жилого дома не будет поведен газ. Считает, что сарай лит.Г должен принадлежать им обоим по ? доле каждому, сарай лит.Г1 должен принадлежать ей, а ФИО2 должны принадлежать колодец канализационный лит.К, трубы канализационные лит.Ка, колодец канализационный лит.К1.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, подтвердив доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 иск признал, представив заявление о признании иска в письменном виде. Его признание иска занесено в протокол судебного заседания, им подписано и принято судом, поскольку не противоречит закону, не ущемляет прав и законных интересов других лиц, заявлен добровольно, после надлежащего разъяснения ему последствий признания иска, предусмотренных ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, объективно подтверждается представленными суду доказательствами, оснований полагать его ущемляющим права и законные интересы третьих лиц не имеется. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заноситься в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Суд считает необходимым принять признание иска, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Ч.2 вышеуказанной статьи предусматривает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми сособственниками спорного жилого дома- ФИО1 собственником 2/3 долей в праве собственности, ФИО2- 1/3 доли в праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и договора дарения доли земельного участка с 1/6 долей жилого дома, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о госрегистрации права.

Согласно данным технического паспорта, копия которого имеется на л.д.20-30, спорный жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами, имеет площадью всех частей здания 225,4 кв.м., общую площадь жилого помещения 225,4 кв.м., из нее жилую 67,4 кв.м., подсобную- 158,0 кв.м. Стороны также являются долевыми сособственниками земельного участка, на котором расположен жилой дом, что подтверждается копиями свидетельств о госрегистрации права.

Учитывая согласие ответчика с вариантом раздела спорного жилого дома, признание им заявленных исковых требований, то обстоятельство, что вариант раздела жилого дома, заявленный истцом, предполагает выделение каждому из долевых сособственников изолированных жилых помещений, которые и в настоящее время являются самостоятельными изолированными помещениями жилого дома, суд приходит к выводу о возможности раздела спорного жилого дома в соответствие с вариантом, предложенным истцом и об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, при котором право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 117,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 117,6 кв.м., жилой 44,4 кв.м., подсобной 73,2 кв.м., состоящую, согласно данным технического паспорта, из 

<

адрес>: коридора лит.А2 помещение №, площадью 4,2 кв.м., санузла лит.А2, помещение №, площадью 3,5 кв.м., кухни лит.А2 помещение №, площадью 18,0 кв.м., жилой лит.А помещение №, площадью 32,4 кв.м., жилой лит.А помещения №, площадью 12,0 кв.м., коридора лит.А3 помещения №, площадью 13,9 кв.м., коридора лит.А3 помещения №, площадью 6,2 кв.м., комнаты лит.А3 помещение №, площадью 14,0 кв.м., комнаты лит.А3 помещение №, площадью 13,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 107,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 107,8 кв.м., жилой 23 кв.м., подсобной 84,8 кв.м., состоящую, согласно данным технического паспорта, из 

<

адрес>: прихожей лит.А2 помещение №, площадью 20,8 кв.м., коридора лит.А помещение №, площадью 15,5 кв.м., жилой лит.А помещение №, площадью 12,9 кв.м., санузла лит.А помещение №, площадью 3,6 кв.м., кухни лит.А помещение №, площадью 11,3 кв.м., котельной лит.А1 помещение №, площадью 3,4 кв.м., жилой лит.А помещение №, площадью 10,1 кв.м., комнаты лит.А3 помещение №, площадью 30,2 кв.м.

Данное решение суда является основанием к учету по данным Государственного реестра недвижимости изменений сведений о жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через 

<

адрес> городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>