Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019г. г.Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края 

В составе:

председательствующего, судьи Васильевой Л.Д.

при секретаре Жуликовой Л.М.

с участием:

представителя истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенностям ФИО3

ответчика ФИО4, представляющей собственные интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6

представителя органа опеки и попечительства Управления образования администрации муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-224/2019

по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО4 , О.К.В., О.Д.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате

Уста н овил:

ФИО1 и ФИО2 через своего представителя ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском указав следующие обстоятельства. ***г. между сторонами был заключён договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом находящимися по адресу .... 

По условиям договора ответчик ФИО4 представляя собственные интересы и интересы своих несовершеннолетних детей О.К.В. и О.Д.Д. обязана была произвести расчёт с продавцами следующим образом. За счёт собственных средств уплатить ** руб. 00 коп. в срок до ***г. наличными деньгами и сумма ** руб. 00 коп. должна была быть перечислена Пенсионным Фондом Российской Федерации на основании заявления о распоряжении средствами материнского (семейного)капитала.

Обязательство в части оплаты ответчиками не исполнено, что повлекло обращение истцов в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд принять решение о расторжении договора купли-продажи с отменой регистрации договора, с приведением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в первоначальное положение. От требования о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю привести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в первоначальное положение отказалась, поскольку требование к третьему лицу предъявлено ошибочно.

Ответчик ФИО4 действуя в собственных интересах и интересах своих детей до начала рассмотрения иска по существу, заявила о полном признании исковых требований ФИО1 и ФИО2, просила суд иск удовлетворить, подтвердив добровольный отказ от завершения сделки, а также тот факт, что оплата не произведена, заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала ею отозвано. Утверждала, что признание ею иска не нарушает права и интересы её детей, средства материнского капитала продавцам не перечислены. 

Факт, что денежные средства материнского (семейного) капитала не были перечислены, подтвердила в суде представитель органа опеки и попечительства ФИО7 пояснив, что признание иска ответчиком не нарушает права и интересы детей, поскольку средства материнского (семейного) капитала остаются в распоряжении семьи.

Судом сторонам разъяснены последствия признания иска.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит возможным применение ст.173 ГПК РФ и в соответствии с ч.3 названной статьи (при принятии судом признания иска ответчиком) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела, по существу.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, соответствует представленным истцом доказательствам, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе, и других лиц, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме без рассмотрения дела, по существу. Признание иска ответчиком представляющей собственные интересы и интересы своих детей не нарушает права и интересы участников сделки.

Суд учитывает, что выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело, по существу.

Суд принимает решение о полном удовлетворении исковых требований истцов с учётом отказа представителя от части исковых требований, который принят судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судебными расходами по настоящему делу являются расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 руб. (л.д.3), в связи с отказом представителя истца от взыскания с ответчиков указанной суммы суд вопрос о распределении судебных расходов не обсуждает.

Руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО4 представляющей собственные интересы и интересы своих несовершеннолетних детей О.К.В. и О.Д.Д. иска ФИО1 , ФИО2 к ФИО4 , О.К.В., О.Д.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате.

Иск ФИО1 , ФИО2 к ФИО4 , О.К.В., О.Д.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи (купчая) от *** земельного участка площадью ** кв.м, жилого дома общей площадью ** кв.м. расположенных по адресу: ..., заключенный между продавцами ФИО1 и ФИО2 и покупателями ФИО4 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей, О.К.Д. ***года рождения, О.Д.Д. *** года рождения.

Регистрацию договора купли – продажи земельного участка под **, **, ** и жилого дома № ** **, ** от *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отменить с привидением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в первоначальное положение, с указанием, что земельный участок с жилым домом расположенный по адресу: ... принадлежит ФИО1 и ФИО2 .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле ,и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом. Апелляционная жалоба подаётся, через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья- подпись судьи

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2019г.

Судебный акт не вступил в законную силу.