Дело № 2-627/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 февраля 2018 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холодной Е.И.,

при секретаре судебного заседания– Головатой Е.С.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,–

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики проживали в спорной квартире до момента ее отчуждения, но после её продажи с регистрационного учета не снялись, при этом в квартире они не проживают, выехали на другое место жительства в Украину, вывезли все вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Ответчики членами семьи истца не являются. Местонахождение ответчиков не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить, пояснили обстоятельства, изложенные в иске, против вынесения заочного решения не возражали. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО8, пояснил, что он является супругом истца, ответчик ФИО3 является сыном продавца квартиры, а остальные ответчики его жена и дочь. С ДД.ММ.ГГГГ он с истцом проживает в спорной квартире, за это время ответчики не пытались вселиться в квартиру, их вещей в квартире не имеется. 

В судебном заседании свидетель ФИО9, пояснила, что ответчики являются ее сыном, невесткой и внучкой, после референдума 18 марта 2014 года указанные лица уехали на Украину, больше с ними она не общается, связи с ними не имеет. Ответчики вселиться в квартиру не пытались, их вещи в квартире отсутствуют, ответчики покинули квартиру добровольно. 

Суд в соответствии со ст. 167, 233, 234 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из указанного договора также следует, что ФИО10 продал указанную квартиру истцу.

Согласно п. 5 договора купли-продажи на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрировано по месту жительства 6 человек, в том числе и ответчики, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру также подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации по адресу: 

<

адрес> имеет регистрацию истец ФИО1, а также ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5

Факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, по спорному адресу также подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Частью 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания искового заявления и пояснений истца и его представителя судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения никогда не являлись и в настоящее время не являются. Ответчики, покинули жилое помещение добровольно, их имущества в квартире нет. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений истца, показаний свидетелей, судом установлено, что ответчики являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения, длительное время с 2014 года в квартире не проживают, из квартиры выехали добровольно, проживают в ином государстве (Украина), право пользования жилым помещением реализовать с момента ухода не пытались (вселиться, разменять), оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, личных вещей ответчиков в квартире нет, при этом истцом препятствия ответчикам в пользовании спорной квартирой не чинились. 

Данные объяснения судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам, объяснениям истца в иске, показаниям свидетелей у суда не имеется.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорной квартире, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права пользования на спорное жилое помещение.

Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда является основанием для снятия ответчикв с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья Е.И. Холодная