№ 2-139/2024 (2-2670/2023)

86RS0005-01-2023-003375-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Сургутского района, администрации с.п. Солнечный, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действовавшим в лице представителя ФИО3, и индивидуальным частным предприятием «Марс» в лице директора ФИО4, действовавшего на основании устава, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку все существенные условия договора были соблюдены, то договор купли-продажи был зарегистрирован в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации за №, о чем имеется соответствующая отметка в договоре купли-продажи.

Кроме того, договор купли-продажи квартиры был нотариально заверен в реестре под № нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Индивидуальное частное предприятие ФИО4 «Марс» в последующем преобразовалось в ЗАО «Марс».

ЗАО «Марс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), действующее начиная с ДД.ММ.ГГГГ, прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от 08.08.2001 №129-фз с ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами фактически исполнена, покупателем уплачена цена имущества, предусмотренная договором, имущество принято истцом. С момента передачи недвижимого имущества ЗАО «Марс» общество добросовестно и открыто осуществляло владение и пользование им, несло бремя содержания недвижимого имущества, после 2012 года недвижимым имуществом стал владеть и пользоваться им ФИО4.

На основании вышеуказанного ФИО4 просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения. 

Представители ответчиков администрации Сургутского района, администрации с.п. Солнечный в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действовавшим в лице представителя ФИО3, и индивидуальным частным предприятием «Марс» в лице директора ФИО4, действовавшего на основании устава, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации за №.

Кроме того, договор купли-продажи квартиры был нотариально заверен в реестре под № нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Индивидуальное частное предприятие ФИО4 «Марс» в последующем преобразовалось в ЗАО «Марс».

ЗАО «Марс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), действующее начиная с ДД.ММ.ГГГГ, прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от 08.08.2001 №129-фз с ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами фактически исполнена, покупателем уплачена цена имущества, предусмотренная договором, имущество принято истцом. С момента передачи недвижимого имущества ЗАО «Марс» общество добросовестно и открыто осуществляло владение и пользование им, несло бремя содержания недвижимого имущества, после 2012 года недвижимым имуществом стал владеть и пользоваться им ФИО4.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ; договором купли-продажи квартиры; свидетельством о постановке на учет в налоговом органе; уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета; отзывом администрации с.п. Солнечный; отзывом администрации Сургутского района; справкой администрации с.п. Солнечный; ответом БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 2 ст. 8.1, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С момента заключения договора, истец открыто владеет жилым помещением, несет бремя его содержания.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Тюленев В.В.

Копия верна: 

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.