№

УИД: 61RS0009-01-2020-000648-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

при секретаре Ларионове А.В.,

при участии представителей истца ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Задонского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 - наследник после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с требованиями к Администрации Задонского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является наследником по закону после смерти своего отца - ФИО5 После его смерти обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав и 09.10.2019 получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по указанному адресу нотариусом было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО5 на данный дом. В ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом.

Истец в суд не явился, извещен надлежаще. Представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, в представленном суду отзыве главы Администрации задонского сельского поселения ФИО6 просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно материалов наследственного дела №194/2018 о наследовании имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, открытого 13.06.2018, наследнику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество на: денежные вклады и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В силу ст. ст. 1112, 1142, 1152 - 1154 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится (п.38).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.(п. 8)

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследник ФИО4 вступил в наследственные права и приобрел право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по праву наследования после смерти отца ФИО5, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону. 

При этом, суд находит, что наследственное имущество после смерти ФИО5 состояло из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома по указанному адресу нотариусом выдано не было, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие право собственности ФИО5 на данный дом. В ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом.

Из представленных суду: уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО от 18.03.2020 и ответа Азовского районного МПТИ от 19.03.2020 следует, что права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, как и отсутствуют сведения о наличии ограничений (обременений).

Согласно выписки из похозяйственной книги от 13.02.2020 №42, представленной Администрацией Задонского сельского поселения, следует, что умершему ФИО5, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности жилой дом 1970 года постройки, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 40 кв.м. Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января.

Жилой дом прошел техническую инвентаризацию согласно технической документации от 24 06 2019г.

В силу изложенного, исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Задонского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать жилой дом 

<

адрес>, 1970г. постройки, лит А общей пл. 75 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, расположенный на земельном участке 

<

адрес> пл. 1500 кв.м наследственным имуществом после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, 1970г. постройки, лит А общей пл. 75 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, расположенный на земельном участке 

<

адрес> пл. 1500 кв.м по праву наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 04.06.2020.