РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 июля 2017 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Комфорт Дом» об исключении суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «Комфорт Дом» об исключении суммы задолженности из лицевого счета, мотивируя требования тем. Что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. набережная, 

<

адрес>А.

Управляющей компанией является ООО «Комфорт Дом».

С июня 2016 года и по настоящее время в квитанция об оплате за коммунальные услуги, в графе ХВС указывается задолженность в сумме 234680 рублей. Из пояснений сотрудников управляющей компании следует, что задолженность образовалась из за несанкционированного подключения к сети водоснабжения для полива.

При этом уведомления о необходимости устранить несанкционированное подключение в адрес истца не поступало.

Акт проверки показаний квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ был выдан истцу спустя 16 месяцев. Указанный акт истец не подписывал, а учитывая то, что колодец находится на территории, принадлежащей истцу вызывает сомнение, что фактически проверка была проведена.

Как указывает истец, кран был установлен в 2001 году. В настоящее время его технически невозможно установить и смонтировать.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был составлен акт ввода в эксплуатацию счетчика холодной воды, счетчик и кран были опломбированы.

На основании вышеизложенного истец просит суд обязать ответчика исключить из лицевого счета дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А задолженность в размере 234930,48 рублей, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Комфорт Дом» в ходе устранения прорыва по адресу: 

<

адрес>А в водопроводном колодце была обнаружена несанкционированная врезка под полив, со специальным наконечником для подключения водяного шланга. По данному факту сотрудниками управляющей компании был составлен соответствующий акт, а собственник дома ФИО2 был предупрежден о необходимости устранения несанкционированного подключения.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения контрольной проверки показаний приборов учета расхода воды принадлежащего истцу дома, сотрудниками ООО «Комфорт Дом» выявлено, что несмотря на предупреждение, несанкционированное подключение истцом не устранено, о чем был составлен акт, в котором имеется подпись истца.

В июне 2016 года было произведено доначисление размера платы за потребление без надлежащего учета коммунальные услуги за период времени состоящий из 6 месяцев, предшествующих месяцу, обнаружения подключения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с письменным обращением истца в ООО «Комфорт Дом» с заявлением о проведении проверки счетчика водоснабжения и целостности запорной арматуры и пломб с составлением акта, сотрудниками ООО «Комфорт Дом» в присутствии истца произведен осмотр системы водоснабжения. В ходе осмотра наличие несанкционированного подключения подтвердилось, о чем был составлен акт, подписывать который истец отказался. Таким образом, ООО «Комфорт Дом» считает, что доначисление размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги истцу произведено обоснованно. В связи с чем просили в иске отказать.

Из показаний ФИО6 следует, что он работает в ООО «Комфорт Дом» в должности заместителя директора. В 2015 года при устранении прорыва трубы в колодце истца была установлена несанкционированная врезка, в виде крана, расположенного до счетчика. По схеме, представленной истцом обнаруженный кран предназначен для полива. На кране, на момент осмотра стоял пластмассовый разъем. При обнаружении указанной врезки истец был устно предупрежден об ее устранении, однако истец данную врезку не устранил. 

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он работает в ООО «Комфорт Дом» в должности слесаря с сентября 2013 года. В 2015 году проводился плановый обход центрального колодца, в том числе осмотр колодца, расположенного на территории истца. При осмотре колодца была обнаружена врезка, которая представляла собой кран, расположенный на основании трубы до разъема трубы вверх. Об обнаружении несанкционированной врезки было сообщено руководителю, который зафиксировал ее на фотоаппарат.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 81 Правил N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии с шт. с) п. 35 Правил N 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу п. п. "а" п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения, то есть внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу, для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

В случае обнаружения несанкционированного подключения начисление должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированного подключенного оборудования, в данном случае по пропускной способности трубы, и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в Акте о выявлении несанкционированного подключения, составленной исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение.

Судом было установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Указанные обстоятельства сторонами по существу не оспаривались.

Управляющей организацией по данному адресу является ООО «Комфорт Дом», что также не оспаривалось сторонами.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Комфорт Дом» был проведен осмотр водопроводного колодца, расположенного на территории приусадебного хозяйства на центральной магистрали. Комиссия установила, что в водопроводном колодце, по адресу: 

<

адрес>А установлен прибор учета по направлению в жилой дом, принадлежащий ФИО2 Перед счетчиком сделана врезка под полив, со специальным наконечником для подключения водяного шланга. В связи с чем комиссией был сделан вывод о наличии несанкционированной врезке для пользования водопроводом помимо прибора учета (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения контрольной проверки показаний приборов учета расхода воды принадлежащего истцу дома, сотрудниками ООО «Комфорт Дом» выявлено, что несмотря на предупреждение, несанкционированное подключение истцом не устранено, о чем был составлен акт, в котором имеется подпись истца.

Показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6 также подтвержден факт наличия в колодце, расположенном на территории, принадлежащей истцу, несанкционированной врезки, которая представляет собой кран, расположенный по трубе, до расположения счетчиков.

Так из Акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 был предупрежден о необходимости устранения несанкционированной врезки, в частности ее обрезки, о чем свидетельствует его подпись в акте. 

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт Дом» было произведено доначисление коммунальных услуг по ХВС, по адресу: 

<

адрес>А, в связи с обнаружением несанкционированной врезки.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что уполномоченным лицом ООО «Комфорт Дом» обнаружено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам, вследствие чего произведено доначисление размера платы, что следует из п. 62 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Таким образом, в ходе судебного разбирательства подтвержден факт наличия несанкционированного подключения к центральной сети водоснабжения, а именно наличие врезки под полив, со специальным наконечником для подключения водяного шланга до счетчика, в колодце, расположенном на территории, принадлежащей истцу.

Между тем, исходя из смысла п. 62 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что обязанность по устранению несанкционированного подключения лежит на исполнителе, то есть ООО «Комфорт Дом».

Однако, как следует из пояснений ответчика, которые истец по существу не оспаривал, своего согласия на устранение несанкционированного подключения истец не давал, в связи с чем подключение устранено не было.

Согласно расчета потребления воды, в связи с несанкционированным подключением, представленного истцом сумма задолженности ФИО2 составляет 234640,80 рублей.

Указанный расчет проверен судом, и является арифметически правильным.

Кроме того, управляющей организацией правомерно произведен расчет за 6 месяцев, предшествующих выявлению подключения, как того требуют Правила, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств неправомерности доначисления коммунальных услуг, произведенных ООО «Комфорт Дом» истцом суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что указанные начисления были произведены ответчиком правомерно, следовательно оснований для исключения указанной суммы в размере 234930,48 рублей из лицевого счета истца не имеется.

Требование истца о компенсации морального вреда в размере 50000 рублей суд находит необоснованными, поскольку указанное требование является производным из требования об обязании исключить сумму задолженности. Кроме того, в силу ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда подлежит взысканию в случаях, если гражданину причинены нравственные или физические страдания действиями, нарушающими его личные неимущественные, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а поскольку в ходе судебного разбирательства нарушений прав истца не установлено, не подлежит удовлетворению и требование о компенсации морального вреда.

Необоснованными являются и требования истца о взыскании с ответчика расходов по составлению искового заявления и расходов по оплате государственной пошлины, поскольку в силу ст. 98 ГПК РФ, указанные расходы подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда. В связи с тем, что в удовлетворении основного требования истцу отказано, требования о возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Комфорт Дом» об исключении суммы задолженности- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

данные изъяты> А.Ю. ФИО3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>