Дело № 2-950/2017

Изготовлено 08 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Великой М.Е.

при секретаре Чернышевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

03 августа 2017 года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уютный дом» к Габышеву Вячеславу Александровичу, ФИО1, ПАО Банк ВТБ 24, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Уютный дом» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ПАО Банк ВТБ-24, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Уютный дом» организует совместное управление общим имуществом многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС и в т.ч. обеспечивает предоставление коммунальных услуг жителям данного дома. По лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, открытому на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имеется задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени за период с 01.10.2009 года по 31.12.2016 года. За данный период образования задолженности собственниками АДРЕС являлись: ФИО4, в период с 15.08.2008 года по 17.07.2016 года включительно, ФИО1 в период с 17.12.2014 года по 17.07.2016 года включительно, ПАО Банк ВТБ 24 в период с 18.07.2016 года по 09.10.2016 года включительно, ФИО3 в период с 10.10.2016 года по 26.12.2016 года включительно, ФИО2 в период с 27.12.2016 года по настоящее время.

Представитель истца ТСЖ «Уютный дом» по доверенности Рогулина А.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточненного иска поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным. Просила взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 187.774 руб. 54 коп., пени 125.529 руб., с ФИО1 - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 43.424 руб. 88 коп., пени 13.295 руб. 13 коп., с ПАО Банк ВТБ 24 – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 15.655 руб. 20 коп., пени 1.889 руб. 76 коп., с ФИО2 – пени в размере 22 руб. 20 коп. Кроме того, со всех ответчиков просила взыскать судебные расходы в размере пропорционально взысканных с каждого денежных сумм. От исковых требований к ФИО3 отказалась ввиду добровольного погашения суммы долга.

Определением суда производство по делу в части взыскания задолженности к ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель ответчика ПАО Банк ВТБ 24 по доверенности ФИО5 по сути иска пояснила, что у банка отсутствовали надлежащим образом оформленные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, не представилось возможным своевременно произвести оплату. В настоящее время размер задолженности она не оспаривает, но просит снизить размер пени, указав, что в ближайшее время задолженность будет погашена.

Ответчики ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденной сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области. Городской курьерской службой в суд возвращены судебные извещения с указанием причины невручения - в связи с истечением срока хранения. Поэтому суд считает, что ответчики отказались принять судебное извещение, поскольку не явились в Городскую курьерскую службу несколько раз, несмотря на то, что сотрудниками курьерской службы предпринимались меры к вызову для получения корреспонденции. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика ПАО Банк ВТБ-24, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

ТСЖ «Уютный дом» в соответствии с Уставом организует совместное управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и обеспечивает эксплуатацию недвижимого имущества, реализацию собственниками жилья прав по владению, пользованию и, в установленных законодательных пределах, распоряжению общим долевым имуществом, организует и осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного дома.

По лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, открытому на АДРЕС образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени за период с 01.10.2009 года по 31.12.2016 года.

Судом установлено, что собственниками АДРЕС являлись: ФИО4 – ... доли в праве собственности, в период с 15.08.2008 года по 17.07.2016 года включительно, ФИО1 – ... доли в праве собственности, в период с 17.12.2014 года по 17.07.2016 года, ПАО Банк ВТБ 24 в период с 18.07.2016 года по 09.10.2016 года включительно, ФИО3 в период с 10.10.2016 года по 26.12.2016 года включительно, ФИО2, в период с 27.12.2016 года по настоящее время. 

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ и п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, коммунальной услугой является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики свои обязанности оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняли. В связи с чем, у ФИО4 образовалась задолженность по оплате в размере 187.774 руб. 54 коп., у ФИО1 - 43.424 руб. 88 коп., у ПАО Банк ВТБ 24 - 15.655 руб. 20 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Расчеты, представленные истцом, судом проверены и признаны правильными.

Каких-либо иных доказательств, как и расчета, со стороны ответчиков суду не представлено.

Таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер пени, подлежащих взысканию с ФИО4 составляет 125.529 руб., с ФИО1 -13.295 руб. 13 коп, с ПАО Банк ВТБ 24 - 1.889 руб. 76 коп., с ФИО2 -22 руб. 20 коп. 

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени, подлежащих взысканию с ПАО Банк ВТБ 24 до 1.000 руб. ввиду несоразмерности последствий нарушения обязательства, и учитывая при этом заявление самого ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

В связи с чем,суд взыскивает в пользу ТСЖ «Уютный дом» расходы по оплате стоимости выписки о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН с ФИО4 - 305 руб. 19 коп, с ФИО1 – 55 руб. 25 коп., с ПАО Банк ВТБ 24 – 19 руб. 62 коп, с ФИО2 – 0 руб. 95 коп.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг с ФИО4 – 1.525 руб. 94 коп., с ФИО1 – 276 руб. 25 коп., с ПАО Банк ВТБ - 98 руб. 08 коп., с ФИО2 - 4 руб. 76 коп.

С ответчиков необходимо взыскать госпошлину в размере: с ФИО4 – 5.574 руб. 54 коп, с ФИО1 – 1.009 руб. 21 коп., с ПАО Банк ВТБ 24 – 358 руб. 29 коп., с ФИО2 – 17 руб. 39 коп.

При подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 9.872 руб.19 коп. 

Исходя из цены иска и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина должна быть уплачена истцом в размере 7.305 руб.35 коп., т.е. истец произвел оплату в большем размере, чем предусмотрено законом. 

На основании ст.93 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина возвращается в случае внесения пошлины в большем размере, чем предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Право истца нарушено, а потому подлежит восстановлению, поэтому истцу необходимо возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере 2.565 руб. 84 коп. Поскольку госпошлина истцу возвращается частично, в силу положений ч. 3 ст. 333.40 НК РФ истцу необходимо выдать копию квитанции из материалов гражданского дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Уютный дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2009 г. по 17.07.2016 г. включительно в размере 187.774 руб. 54 коп., пени в размере 125.529 руб., судебные расходы в размере 7.405 руб. 67 коп., всего взыскать 320.709 руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2014 года по 17.07.2016 года включительно в размере 43.424 руб. 88 коп., пени в сумме 13.295 руб. 13 коп., судебные расходы в размере 1.340 руб. 71 коп., всего взыскать 58.060 руб. 72 коп.

Взыскать с Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.07.2016 года по 30.09.2016 года включительно в размере 15.655 руб. 20 коп., пени в размере 1.000 руб., судебные расходы в размере 475 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» пени в размере 22 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 руб. 39 коп., судебные расходы в размере 5 руб. 71 коп., всего взыскать 45 руб. 30 коп.

Возвратить из бюджета Товариществу собственников жилья «Уютный дом» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2.565 руб. 84 коп. (две тысячи пятьсот шестьдесят пять руб. 84 коп.), разъяснив право на обращение в межрайонную ИФНС России № 5 по Ярославской области.

Копию квитанции об оплате госпошлины выдать Товариществу собственников жилья «Уютный дом» из материалов гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая