УИД 74RS0028-01-2025-006131-50

дело №2-3645/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, общей площадью 55,2 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС, указав, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 55,2 кв.м, и земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03 июля 2021 года. В указанном жилом доме зарегистрированы мать истца - ФИО3 и бывший супруг матери истца - ФИО2 Брак между матерью истца ФИО3 и ответчиком ФИО2 прекращен АДРЕС года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Копейска Челябинской области от 09 июня 2025 года. В настоящее время в доме проживают мать истца и брат. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи ФИО1 не является. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3, действующая за себя и в интересах ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации: АДРЕС, а также по фактическому месту жительства, указанному истцом: АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения», сведений об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Цыганаш О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и в интересах ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03 июля 2021 года, с 05 июля 2021 года является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям ОМВД России по г. Копейску в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО3 с 28 августа 2021 года, ФИО2 с 28 августа 2021 года, ФИО4, ДАТА года рождения, с 28 августа 2021 года.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 10 июля 2025 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Копейска Челябинской области от 09 июля 2025 года.

Представитель истца Шишменцев В.В. в судебном заседании пояснил, что фактически в спорном доме проживала мама истца ФИО3 с супругом и ребенком. В августе 2025 года ФИО2 ушел из дома, брак со ФИО3 расторгнут. В приобретении дома ответчик не участвовал.

Свидетель Т.Е.В. в судебном заседании показала, что ФИО1 является дочерью ее подруги. Истец является собственником жилого дома АДРЕС около пяти лет. Раньше в доме проживали мать истца с мужем и ребенком. В настоящее время в доме проживают ФИО1, ФИО3 и ее сын. Ответчик ушел к другой женщине. Последний раз свидетель была в доме три дня назад. Брак между С. расторгнут, попыток вселения ответчик не предпринимал.

Свидетель Г.К.Р. в судебном заседании показала, что проживает совместно с братом истца. В доме АДРЕС проживает истец с мамой и братом. Ответчик проживал в доме до лета, потом собрал вещи и ушел к другой женщине. С. выехал добровольно, его вещей в доме нет.

Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.

В данном случае, учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, семейные отношения матери истца и ответчика прекращены, ответчик право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования домом не достигнуто, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН НОМЕР) к ФИО2 (ИНН НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное заочное решение суда составлено 26 декабря 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.