Дело № 2-1-1802/2025

УИД 40RS0001-01-2024-018388-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Липановой А.В.,

при ведении протокола секретарем Скарюкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование указав, что является собственником земельного участка №, расположенного в пределах границ СНТ «СИГНАЛ», с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, также расположенным в пределах границ того же СНТ. Заключением правления 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № выделен истцу как дополнительный, в связи с чем обратилась в Городскую Управу г. Калуги с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка № в собственность бесплатно, приложив схему расположения земельного участка с каталогом координат, но было отказано, поскольку уже воспользовалась правом на предоставление земельного участка в порядке п.1 ст.39.19, ЗК РФ, став собственником земельного участка №, в связи с чем, просит суд с учетом уточнения признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, установив границы земельного участка по точкам 

<

данные изъяты>, согласно каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги и третьего лица УАГиЗО г. Калуги по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, возражала против их удовлетворения. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, ППК «Роскадастр» по Калужской области, СНТ «СИГНАЛ», третьи лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежаще, причина неявки не известна.

Выслушав участников процесса, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, расположенного в границах СНТ «СИГНАЛ», с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «СИГНАЛ» истец ФИО1 более 15 лет открыто пользуется расположенным в пределах границ СНТ «СИГНАЛ» участком №, ухаживает за ним, организовала за свой счет подъезд к участку. Жалоб от членов СНТ «СИГНАЛ» на пользование ею участком № не поступало, нарушение границ со смежными участками не выявлено. В имеющемся журнале членов СНТ «СИГНАЛ» сведений о правообладателях участка № не имеется, членские взносы никем не платятся.

Заключением правления СНТ «СИГНАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № выделен истцу как дополнительный, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Городскую Управу города Калуги с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка № в собственность бесплатно, приложив схему расположения земельного участка с каталогом координат.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № Городская Управа города Калуги отказала ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка, указав в обоснование, что истец уже воспользовалась правом на предоставление земельного участка, став собственником участка №, поскольку в соответствии с п.1 ст. 39.19 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п. 6,7 ст. 39.5 ЗК РФ, осуществляется однократно.

Из объяснений представителя Городской Управы 

<

адрес> следует, что испрашиваемый земельный участок имеет чересполосицу и пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности.

Согласно справке УАГиЗО города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка ФИО1 имеют черезполосицу и пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у ФИО7 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), кроме того, вышеуказанный земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории «Охранная зона воздушной лини ЛЭП высокого напряжения 

<

данные изъяты>

Представителем истца представлен каталог координат границ спорного земельного участка, в соответствии с которым, границы земельного участка № не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 39.19 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право на приобретение земельного участка по вышеизложенным основаниям истцом реализовано в полном объеме.

Кроме того в соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком более 15 лет не может являться достаточным основанием для признания собственности истца согласно ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области. 

Председательствующий А.В. Липанова

Мотивированное решение 

изготовлено 01.04.2025г.