КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2024-002736-33

Дело № 2-2396/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКУ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 (ранее – ФИО5), ФИО4, ООО УК «ЖКУ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям каждому собственнику, возложении обязанности на ответчика ООО УК «ЖКУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в 

<

Адрес> в г. Нижний Тагил. Ответчики также являются собственниками вышеуказанной квартиры, каждому из них принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем необходимо произвести разделение счетов. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила. 

Представитель ответчика ООО УК «ЖКУ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума ВС РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорное жилое помещение – 

<

Адрес> в г. Н.Тагил, находится в собственности в общей долевой собственности: у ФИО1 – 1/2 доли, у ФИО2 – 1/6 доли, у ФИО3 – 1/6 доли, у ФИО4 – 1/6 доли.

Согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 30.10.2024 в настоящее время в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО4, ФИО2, ФИО6 (ФИО3), ФИО1, ФИО7, ФИО8.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с положения п. 31 Правил № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, следовательно каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд соглашается с необходимостью определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками спорного жилом помещении, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторон, суд исходит из приходящейся доли в праве собственности, установив их в следующем размере: истцу ФИО1 – 1/2 доли, ответчикам: ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, у ФИО4 – 1/6 доли.

Кроме того, ответчики ФИО2, ФИО3 представили суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом участникам процесса разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиков ФИО2 и ФИО3, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, правовых оснований для возложения на ответчика ООО УК «ЖКУ» обязанности по заключению отдельных соглашений, судом не усматривается, поскольку данное решение суда является самостоятельным основанием для выдачи отдельных счет-квитанций, в связи с чем в удовлетворении данных требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКУ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

Адрес>:

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли;

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доли;

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доли;

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись Е.В. Бычкова 

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2024 года. 

Судья: подпись Е.В. Бычкова 

Копия верна. Судья: Е.В. Бычкова