Дело № 2-1493/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 

Волгоградской области от 02 ноября 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующие основания.

Дата умер его отец ФИО2. После его смерти осталось недвижимое имущество - одноэтажный жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2000 кв.м., находящийся в селе Адрес, который он приобрел путем строительства в 1960 году,

Согласно выписке из похозяйственной книги Номер от Дата, выданной отделом Сидорской сельской территории, жилой дом числится за ФИО2, на основании похозяйственной книги Номер лицевой счет Номер. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ФИО2 на праве собственности, на основании постановления Номер от Дата.

При жизни ФИО2 владел и пользовалась жилым домом и земельным участком как своим собственным, оплачивал коммунальные платежи и налоги, однако он надлежащим образом при жизни свое право собственности не оформил.

Он является наследником по закону, после смерти отца ФИО2 также он своевременно подал заявление о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай. 

В настоящее время он не может оформить наследуемое имущество, так как его отец при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом в ЕГРП, а выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенный в селе Адрес порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего Дата.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просил суд за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 52,8 кв.м., после смерти отца ФИО2, умершего Дата.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Приказом № 10 от 05 января 1979 года Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. 

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. 

Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 построен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, о чем свидетельствует справка от Дата Номер, выданная отделом Сидорской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области на основании похозяйственной книги Номер, лицевой счет Номер, в котором правообладателем указан ФИО2.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, выданного на основании постановления администрации Сидорского сельского совета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата, ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,20 га., расположенный по адресу: Адрес.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, данный жилой дом построен в 1960 году, его общая площадь составляет 58,2 кв.м., жилая площадь - 31,7 кв.м., правообладателем данного дома является ФИО2.

Согласно копии свидетельства о смерти серии III-РК Номер, ФИО2 умер Дата в Адрес, Россия.

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-ЯО Номер, выданного ФИО3 с/с Михайловского района Волгоградской области, ФИО1 родился Дата, его родителями указаны ФИО2 и ФИО4. 

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серии Номер, выданного Дата нотариусом ФИО5, ФИО1 является наследником имущества ФИО2, которое состоит из земельного участка, 4/2877 доли в праве общей долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 10068,35 га, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый Номер. 

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Таким образом, ФИО1 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных наследников, принявших наследство, к спорному имуществу ФИО2, ни по закону, ни по завещанию, кроме ФИО1 - наследника по закону, не имеется. 

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на жилой дом и земельный участок, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2017 года.

Судья В.А. Бакчеева